Μεγαλοπρεπής διαμονή σε βίλα για ατομικιστές και λάτρεις των μοναδικών ακινήτων!

Αυτή η εντυπωσιακή βίλα, που χρονολογείται από το 1898, είναι ένα μοναδικό διατηρητέο κτίριο, που συνδυάζει την ιστορική γοητεία με τα σύγχρονα πρότυπα διαβίωσης. Το ακίνητο προσφέρει έναν γενναιόδωρο χώρο διαβίωσης περίπου 440 τ.μ. σε οικόπεδο περίπου 762 τ.μ. και είναι ιδανικό για ατομικές ιδέες διαβίωσης, καθώς και για εκλεπτυσμένη διαβίωση με άφθονο χώρο για οικογένεια, επισκέπτες και ποικίλες χρήσεις. Μπαίνοντας στο ακίνητο, εντυπωσιάζεται αμέσως η αρχοντική αρχιτεκτονική, που τονίζεται από τα περίτεχνα σχεδιασμένα μπαλκόνια από ψαμμίτη και ένα στυλ κατασκευής πλούσιο σε προσεκτικά διατηρημένες λεπτομέρειες. Η διαδικασία ανακαίνισης, την οποία εποπτεύει ο διάσημος αρχιτέκτονας Oesterle από το Μάρμπουργκ το 1986, διασφάλισε τη διατήρηση του πολύτιμου κτιριακού ιστού, ενώ ταυτόχρονα επέτρεψε σύγχρονες ανέσεις. Κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης, τοποθετήθηκε παρκέ υψηλής ποιότητας, η οροφή καλύφθηκε ξανά με φυσικό σχιστόλιθο και η σοφίτα μονώθηκε επιπλέον, μεταξύ άλλων βελτιώσεων. Η διατηρητέα βίλα διαθέτει ξύλινα παράθυρα με διπλά τζάμια και ρολά, που εγγυώνται υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνετο εσωτερικό κλίμα. Τα 14 δωμάτια είναι κατανεμημένα σε διάφορους ορόφους και προσφέρουν ευέλικτες επιλογές χρήσης ως σαλόνια, γραφεία ή δωμάτια επισκεπτών. Στο εντυπωσιακό σαλόνι, ένα κομψό τζάκι δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ το παρακείμενο χειμερινό κήπο προσκαλεί για χαλάρωση και προσφέρει θέα στον καλοδιατηρημένο κήπο. Μια ιδιωτική σάουνα είναι διαθέσιμη για τους λάτρεις της ευεξίας. Μια πισίνα, η οποία επί του παρόντος είναι καλυμμένη, προσφέρει ευέλικτη χρήση και παρέχει επιπλέον χώρο για δραστηριότητες αναψυχής ή άσκηση. Τα δύο διπλά γκαράζ είναι ιδιαίτερα πρακτικά, παρέχοντας χώρο για οχήματα ή επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η εξαιρετική τοποθεσία του ακινήτου υπογραμμίζει τον μοναδικό του χαρακτήρα: περιτριγυρισμένο από ελκυστικά κτίρια, θα απολαύσετε μέγιστη ιδιωτικότητα και ηρεμία, ενώ τα εμπορικά κέντρα, τα σχολεία, τα πολιτιστικά ιδρύματα και οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι εύκολα προσβάσιμα. Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για τους λάτρεις της ιστορικής αρχιτεκτονικής που εκτιμούν ένα αποκλειστικό περιβάλλον διαβίωσης, την σχολαστική ανακαίνιση και τις ευέλικτες επιλογές χρήσης. Ο συνδυασμός ενός διατηρητέου κτιρίου, των ευρύχωρων δωματίων και των καινοτόμων χαρακτηριστικών δημιουργεί τις ιδανικές συνθήκες για κομψή και εκλεπτυσμένη ατομική διαβίωση. Η βίλα είναι άμεσα διαθέσιμη και έτοιμη για άμεση χρήση. Δείτε μόνοι σας τι κάνει αυτό το ακίνητο τόσο μοναδικό - ανυπομονούμε για το ερώτημά σας.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.