Questa imponente villa, risalente al 1898, è un edificio storico unico nel suo genere, che coniuga il fascino storico con gli standard abitativi moderni. La proprietà offre un'ampia superficie abitabile di circa 440 m² su un terreno di circa 762 m² ed è ideale per soluzioni abitative individuali, così come per un'abitazione sofisticata con ampi spazi per la famiglia, gli ospiti e per usi diversi. Entrando nella proprietà, si rimane immediatamente colpiti dall'architettura signorile, accentuata da balconi in pietra arenaria dal design elaborato e da uno stile costruttivo ricco di dettagli amorevolmente conservati. Il processo di ristrutturazione, supervisionato dal rinomato architetto di Marburgo Oesterle nel 1986, ha garantito la conservazione del prezioso tessuto edilizio, consentendo al contempo l'accesso a comfort moderni. Durante la ristrutturazione, tra gli altri miglioramenti, sono stati installati pavimenti in parquet di alta qualità, il tetto è stato rivestito con ardesia naturale e la soffitta è stata ulteriormente isolata. La villa, sotto tutela storico-architettonica, è dotata di finestre in legno con doppi vetri, montanti e tapparelle, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e un clima interno confortevole. Le 14 camere sono distribuite su più piani e offrono opzioni di utilizzo flessibili come soggiorni, uffici o camere per gli ospiti. Nell'imponente soggiorno, un elegante camino crea un'atmosfera accogliente, mentre l'adiacente giardino d'inverno invita al relax e offre una vista sul giardino ben curato. Una sauna privata è disponibile per gli amanti del benessere. Una piscina, attualmente coperta, offre un utilizzo versatile e offre ulteriore spazio per attività ricreative o per l'esercizio fisico. I due garage doppi sono particolarmente pratici e offrono spazio per veicoli o ulteriore spazio di stoccaggio. L'eccezionale posizione della proprietà ne sottolinea il carattere unico: circondata da splendidi edifici, potrete godere della massima privacy e tranquillità, mentre negozi, scuole, istituzioni culturali e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Questa proprietà è ideale per gli amanti dell'architettura storica che apprezzano un ambiente abitativo esclusivo, una ristrutturazione meticolosa e opzioni di utilizzo flessibili. La combinazione di un edificio storico, spazi ampi e caratteristiche innovative crea le condizioni perfette per una vita individuale elegante e sofisticata. La villa è disponibile da subito e pronta per essere abitata. Scoprite di persona cosa rende questa proprietà così unica: non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta.

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