Όμορφα ανακαινισμένο αγρόκτημα που περιλαμβάνει διαμέρισμα διακοπών

Η VON POLL REAL ESTATE Lörrach παρουσιάζει αυτή την οικολογικά ασφαλή, βιώσιμη και όμορφα ανακαινισμένη αγροικία σε μια ηλιόλουστη, υπερυψωμένη τοποθεσία. Αυτή η καλοδιατηρημένη διώροφη κατοικία, που χρονολογείται από το 1833, προσφέρει άφθονο χώρο και ποικίλες δυνατότητες χρήσης. Με μια γενναιόδωρη επιφάνεια περίπου 313 τ.μ. και οικόπεδο περίπου 1.593 τ.μ., αυτή η κατοικία είναι ιδανική για μεγάλες οικογένειες, ως πολυγενεακή κατοικία ή για συνδυασμό διαβίωσης και εργασίας. Το ακίνητο χωρίζεται σε μια κύρια κατοικία και ένα προσαρτημένο παράρτημα, το οποίο προσφέρει σήμερα ελκυστικό εισόδημα ως επιπλωμένο διαμέρισμα διακοπών. Το 1995, ολόκληρο το ισόγειο υποβλήθηκε σε πλήρη ανακαίνιση, διασφαλίζοντας τη διατήρηση του ιστορικού κτιριακού ιστού. Από το 2005 έως σήμερα, έχουν πραγματοποιηθεί περαιτέρω εργασίες μετατροπής και επέκτασης στους επάνω ορόφους, εκσυγχρονίζοντας την κατοικία διατηρώντας παράλληλα τον ιστορικό της χαρακτήρα. Αξίζει να σημειωθεί ότι ολόκληρο το κτίριο ανακαινίστηκε χρησιμοποιώντας οικολογικές αρχές δόμησης. Η φιλοσοφία της κατοικίας: ένα υγιές περιβάλλον διαβίωσης και μια ισορροπημένη, οργανική αρχιτεκτονική που προσφέρει μια συμβίωση φύσης και βιωσιμότητας. Ο κύριος χώρος διαβίωσης εκτείνεται σε τρία επίπεδα και είναι εύκολα προσβάσιμος μέσω της κεντρικής σκάλας. Το σπίτι διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι με μια εντυπωσιακή γλυπτική κουζίνα, πέντε υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και περαιτέρω δυνατότητες στη σοφίτα, η οποία είναι έτοιμη για μελλοντική επέκταση. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με φούρνο ψωμιού και πίτσας και σύγχρονες συσκευές. Ένα ντουλάπι τροφίμων και ένα θολωτό κελάρι συμπληρώνουν αυτό το μέρος του σπιτιού. Το αριστερό μισό του σπιτιού, με ξεχωριστή είσοδο, λειτουργεί επί του παρόντος ως ενοικιαζόμενο διαμέρισμα διακοπών και περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι/τραπεζαρία με μια μικρή κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα κελάρι με τοίχο από φυσική πέτρα. Από πάνω βρίσκεται ο μεγάλος αχυρώνας, ο οποίος προσφέρει περαιτέρω δυνατότητες ανάπτυξης. Η συνολική διαρρύθμιση και των δύο τμημάτων του σπιτιού είναι καλά σχεδιασμένη και παρέχει άφθονο χώρο για ιδιωτικότητα καθώς και για κοινόχρηστες δραστηριότητες. Χάρη στο μέγεθος και το σχεδιασμό του, το σπίτι προσφέρει άφθονο χώρο για ατομική έκφραση. Είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για (μερική) ενοικίαση. Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με κεντρικό σύστημα θέρμανσης που εξασφαλίζει άνετη κατανομή θερμότητας σε όλα τα δωμάτια. Το σύστημα θέρμανσης με pellet, που συμπληρώνεται από λέβητα ξύλου, εγκαταστάθηκε το 2015. Ο μεγάλος κήπος, με δεξαμενή όμβριων υδάτων 4.000 λίτρων, προσφέρει άφθονο χώρο για υπαίθρια αναψυχή, είτε πρόκειται για κηπουρική, παιχνίδι είτε για χαλάρωση. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει επίσης εξατομικευμένες επιλογές σχεδιασμού. Η συνολική έκταση 1.593 τ.μ. αποτελείται από δύο οικόπεδα. Επομένως, περαιτέρω ανάπτυξη στην πίσω περιοχή θα ήταν δυνατή μετά την ολοκλήρωση των υποδομών, προσφέροντας πρόσθετες δυνατότητες. Πάνω απ 'όλα, η αρμονία μεταξύ παλιού και νέου κάνει αυτό το ακίνητο ξεχωριστό: Η γοητεία του ιστορικού κτιρίου έχει διατηρηθεί, ενώ τα ολοκληρωμένα μέτρα εκσυγχρονισμού εγγυώνται σύγχρονη άνεση διαβίωσης χωρίς να διακυβεύεται η «γοητεία του Μέλανα Δρυμού». Κλείστε μια επίσκεψη σήμερα για να ζήσετε πλήρως τις δυνατότητες αυτού του ευέλικτου ακινήτου και να δείτε μόνοι σας τα εξαιρετικά χαρακτηριστικά και την καλοδιατηρημένη κατάστασή του. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσετε ραντεβού.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.