L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE de Lörrach vous présente cette ferme écologique, durable et magnifiquement rénovée, bénéficiant d'une situation ensoleillée en hauteur. Cette maison bifamiliale bien entretenue, datant de 1833, offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable généreuse d'environ 313 m² et un terrain d'environ 1 593 m², cette maison est idéale pour les familles nombreuses, les familles multigénérationnelles ou pour un usage mixte (habitation et activité). La propriété se compose d'une maison principale et d'une annexe attenante, actuellement louée comme appartement de vacances meublé et offrant un revenu locatif intéressant. En 1995, le rez-de-chaussée a fait l'objet d'une rénovation complète, préservant ainsi la structure historique du bâtiment. De 2005 à nos jours, des travaux d'aménagement et d'agrandissement ont été réalisés aux étages supérieurs, modernisant la maison tout en préservant son cachet historique. Il est à noter que l'ensemble du bâtiment a été rénové selon des principes de construction écologique. La philosophie de la maison : un cadre de vie sain et une architecture organique et équilibrée, en parfaite harmonie avec la nature et le développement durable. L'espace de vie principal s'étend sur trois niveaux et est facilement accessible par l'escalier central. La maison comprend un vaste séjour avec un impressionnant poêle sculptural, cinq chambres, deux salles de bains et un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension. La cuisine est équipée d'un four à pain et à pizza ainsi que d'appareils électroménagers modernes. Un cellier et une cave voûtée complètent cette partie de la maison. La partie gauche, avec son entrée indépendante, est actuellement aménagée en appartement de vacances et comprend un vaste séjour/salle à manger avec kitchenette ouverte, deux chambres, une salle de bains et une cave aux murs en pierre naturelle. Au-dessus se trouve une grande grange, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. L'agencement général des deux parties de la maison est bien pensé et offre un espace généreux, propice à l'intimité comme aux activités communes. Grâce à ses dimensions et à sa conception, la maison offre une grande liberté d'expression. Elle convient aussi bien à une résidence principale qu'à une location (partielle). La maison est équipée d'un système de chauffage central assurant une répartition homogène de la chaleur dans toutes les pièces. Le système de chauffage à granulés, complété par une chaudière à bois, a été installé en 2015. Le vaste jardin, agrémenté d'une citerne de récupération d'eau de pluie de 4 000 litres, offre un espace généreux pour les loisirs en plein air : jardinage, jeux ou détente. La superficie du terrain permet également de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie totale de 1 593 m², le terrain comprend deux parcelles constructibles. Un développement ultérieur de la partie arrière serait donc envisageable une fois les infrastructures terminées, offrant ainsi des possibilités supplémentaires. L'harmonie entre l'ancien et le moderne confère à cette propriété un caractère unique : le charme du bâtiment historique a été préservé, tandis que les travaux de modernisation complets garantissent un confort de vie contemporain sans altérer le charme de la Forêt-Noire. N'hésitez pas à organiser une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété polyvalente et constater par vous-même ses excellentes caractéristiques et son état impeccable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.