VON POLL REAL ESTATE Lörrach presenta esta casa rural ecológica, sostenible y bellamente renovada en una ubicación soleada y elevada. Esta casa bifamiliar, bien mantenida y que data de 1833, ofrece amplio espacio y diversas posibilidades de uso. Con una generosa superficie habitable de aproximadamente 313 m² y una parcela de aproximadamente 1.593 m², esta casa es ideal para familias numerosas, como hogar multigeneracional o para combinar vivienda y trabajo. La propiedad se divide en una casa principal y un anexo, que actualmente ofrece una atractiva rentabilidad como apartamento vacacional amueblado. En 1995, se realizó una renovación completa de toda la planta baja, garantizando la conservación del edificio histórico. Desde 2005 hasta la actualidad, se han realizado nuevas obras de reforma y ampliación en las plantas superiores, modernizando la casa y preservando al mismo tiempo su carácter histórico. Cabe destacar que todo el edificio se renovó siguiendo principios de construcción ecológica. La filosofía de la casa: un entorno de vida saludable y una arquitectura equilibrada y orgánica que ofrece una simbiosis entre naturaleza y sostenibilidad. La sala de estar principal se extiende en tres niveles y es fácilmente accesible por la escalera central. La casa cuenta con un amplio salón con una impresionante estufa escultural, cinco dormitorios, dos baños y un ático con potencial para futuras ampliaciones. La cocina está equipada con horno de pan y pizza y electrodomésticos modernos. Una despensa y una bodega abovedada completan esta parte de la casa. La mitad izquierda de la casa, con entrada independiente, se utiliza actualmente como apartamento vacacional y consta de un amplio salón-comedor con cocina americana, dos dormitorios, un baño y una bodega con pared de piedra natural. Encima se encuentra el granero, con gran potencial de desarrollo. La distribución general de ambas partes de la casa está bien diseñada y ofrece amplio espacio para la privacidad, así como para actividades comunes. Gracias a su tamaño y diseño, la casa ofrece amplio espacio para la expresión individual. Es ideal tanto para uso exclusivo como para alquiler (parcial). La casa está equipada con un sistema de calefacción central que garantiza una cómoda distribución del calor en todas las estancias. El sistema de calefacción de pellets, complementado con una caldera de leña, se instaló en 2015. El amplio jardín, con una cisterna de agua de lluvia de 4.000 litros, ofrece amplio espacio para el ocio al aire libre, ya sea para jardinería, juegos o relax. El tamaño de la parcela también permite opciones de diseño individualizadas. Los 1.593 m² de terreno se componen de dos parcelas edificables. Por lo tanto, se podría concebir un mayor desarrollo en la zona trasera una vez finalizada la infraestructura, lo que ofrece posibilidades adicionales. Sobre todo, la armonía entre lo antiguo y lo moderno hace que esta propiedad sea especial: se ha conservado el encanto del edificio histórico, mientras que las exhaustivas medidas de modernización garantizan un confort de vida contemporáneo sin comprometer el encanto de la Selva Negra. Concierte una visita hoy mismo para descubrir todo el potencial de esta versátil propiedad y comprobar por sí mismo sus excelentes características y su impecable estado de conservación. Contáctenos para obtener más información o concertar una cita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 164.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist F.