09111 CHEMNITZ / ZENTRUM
Κέμνιτς – μια τοποθεσία με πιθανές και ελκυστικές συνθήκες εισόδου
- ca. 468,8 m² Επιφάνεια
- ca. 468 m² Συνολική έκταση
- 300.000 EUR Τιμή αγοράς
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Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
QQ638-5
Προμήθεια
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Ενεργειακές πληροφορίες
Περιγραφή ακινήτου
Elisenstraße 30, 09111 Chemnitz. Αποτελείται από 7 οικιστικές μονάδες, εκ των οποίων οι 4 είναι αυτήν τη στιγμή κενές.
Τοποθεσίες: Chemnitz / Zentrum
Περιγραφή τοποθεσίας
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Zentrum (09111 Chemnitz) – Elisenstraße
Lagecharakter: Zentrale Innenstadtlage, gute ÖPNV-Anbindung, nahe Marktplatz, Oper, Einkaufsstraßen.
Zielgruppe:* Berufstätige, Senioren, urbane Zielgruppen.
Entwicklungspotenzial: Sehr gut. Die Citylage sorgt für stabile Nachfrage. Gewerbeeinheiten haben Aufwertungspotenzial durch neue Konzepte.
Λοιπές πληροφορίες
**Lage und Mietstruktur**
Zentrum Innenstadtbereich mit hoher Nachfrage, Büro-, Handels- und Wohnnutzung. Perfekte ÖPNV-Anbindung (u.a. Straßenbahnen Linien 1–5, Busse)
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
09111 CHEMNITZ / ZENTRUM
Κέμνιτς – μια τοποθεσία με πιθανές και ελκυστικές συνθήκες εισόδουca. 468,8 m² • 300.000 EUR
Πάροχος
- Toni Göpel
- Κατάστημα Λειψία - Εμπορικό
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
