09111 CHEMNITZ / ZENTRUM
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
- ca. 468,8 m² Superficie netta
- ca. 468 m² Superficie commerciale
- 405.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
QQ638-5
Tipo di casa
Casa plurifamiliare
Compenso di mediazione
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione
Elisenstraße 30, 09111 Chemnitz
Bestehend aus 7 Wohneinheiten, davon stehen aktuell 4 leer.
Posizione
Descrizione
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Zentrum (09111 Chemnitz) – Elisenstraße
Lagecharakter: Zentrale Innenstadtlage, gute ÖPNV-Anbindung, nahe Marktplatz, Oper, Einkaufsstraßen.
Zielgruppe:* Berufstätige, Senioren, urbane Zielgruppen.
Entwicklungspotenzial: Sehr gut. Die Citylage sorgt für stabile Nachfrage. Gewerbeeinheiten haben Aufwertungspotenzial durch neue Konzepte.
Altre informazioni
**Lage und Mietstruktur**
Zentrum Innenstadtbereich mit hoher Nachfrage, Büro-, Handels- und Wohnnutzung. Perfekte ÖPNV-Anbindung (u.a. Straßenbahnen Linien 1–5, Busse)
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
09111 CHEMNITZ / ZENTRUM
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
ca. 468,8 m² • 405.000 EUR
Fornitore
- Toni Göpel
- Shop Lipsia - Commerciale
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
