09111 CHEMNITZ / ZENTRUM
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
- ca. 468,8 m² Hasznos lakótér
- ca. 468 m² Teljes terület
- 405.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
QQ638-5
Jutalék
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energetikai információk
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.
Leírás
Elisenstraße 30, 09111 Chemnitz
Bestehend aus 7 Wohneinheiten, davon stehen aktuell 4 leer.
Helyszínek
Leírás
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Zentrum (09111 Chemnitz) – Elisenstraße
Lagecharakter: Zentrale Innenstadtlage, gute ÖPNV-Anbindung, nahe Marktplatz, Oper, Einkaufsstraßen.
Zielgruppe:* Berufstätige, Senioren, urbane Zielgruppen.
Entwicklungspotenzial: Sehr gut. Die Citylage sorgt für stabile Nachfrage. Gewerbeeinheiten haben Aufwertungspotenzial durch neue Konzepte.
Egyéb információk
**Lage und Mietstruktur**
Zentrum Innenstadtbereich mit hoher Nachfrage, Büro-, Handels- und Wohnnutzung. Perfekte ÖPNV-Anbindung (u.a. Straßenbahnen Linien 1–5, Busse)
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
09111 CHEMNITZ / ZENTRUM
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
ca. 468,8 m² • 405.000 EUR
Szolgáltató
- Toni Göpel
- Shop Lipcse - Kereskedelmi
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
