09111 CHEMNITZ / ZENTRUM
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
- ca. 468,8 m² Surface habitable
- ca. 468 m² Surface total
- 405.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
QQ638-5
Type de maison
Maison multifamiliale
Commission pour le locataire
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informations sur l'énergie
Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.
Description
Elisenstraße 30, 09111 Chemnitz
Bestehend aus 7 Wohneinheiten, davon stehen aktuell 4 leer.
Implantations
Description
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Zentrum (09111 Chemnitz) – Elisenstraße
Lagecharakter: Zentrale Innenstadtlage, gute ÖPNV-Anbindung, nahe Marktplatz, Oper, Einkaufsstraßen.
Zielgruppe:* Berufstätige, Senioren, urbane Zielgruppen.
Entwicklungspotenzial: Sehr gut. Die Citylage sorgt für stabile Nachfrage. Gewerbeeinheiten haben Aufwertungspotenzial durch neue Konzepte.
Informations diverses
**Lage und Mietstruktur**
Zentrum Innenstadtbereich mit hoher Nachfrage, Büro-, Handels- und Wohnnutzung. Perfekte ÖPNV-Anbindung (u.a. Straßenbahnen Linien 1–5, Busse)
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
09111 CHEMNITZ / ZENTRUM
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
ca. 468,8 m² • 405.000 EUR
Fournisseur
- Toni Göpel
- Agence de Leipzig - Commercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
