09111 CHEMNITZ / ZENTRUM
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
- ca. 468,8 m² Superficie habitable
- ca. 468 m² Espacio total
- 405.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
QQ638-5
Tipo de vivienda
Casa plurifamiliar
Comisión
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Información energética
En trámite
Descripción
Elisenstraße 30, 09111 Chemnitz
Bestehend aus 7 Wohneinheiten, davon stehen aktuell 4 leer.
Ubicaciones
Descripción
**Lageübersicht und Stadtviertel in Chemnitz**
Zentrum (09111 Chemnitz) – Elisenstraße
Lagecharakter: Zentrale Innenstadtlage, gute ÖPNV-Anbindung, nahe Marktplatz, Oper, Einkaufsstraßen.
Zielgruppe:* Berufstätige, Senioren, urbane Zielgruppen.
Entwicklungspotenzial: Sehr gut. Die Citylage sorgt für stabile Nachfrage. Gewerbeeinheiten haben Aufwertungspotenzial durch neue Konzepte.
Información adicional
**Lage und Mietstruktur**
Zentrum Innenstadtbereich mit hoher Nachfrage, Büro-, Handels- und Wohnnutzung. Perfekte ÖPNV-Anbindung (u.a. Straßenbahnen Linien 1–5, Busse)
**Vermietungspotenzial & Marktchancen**
Gute Nachfrageviertel: Bernsdorf, Zentrum und Sonnenberg zählen zu den Top-Lagen mit vielen Mieterzuzügen Soziale Struktur: Geringe SGB II-Bezugsraten in Kaßberg, Bernsdorf, stabiler Mietermix
Fazit für Investoren: Chemnitz bietet mit seinem Geflecht aus zentralen Stadtteilen wie Zentrum, Bernsdorf oder Sonnenberg eine attraktive Basis für wohnwirtschaftlichen Bestand mit guter Vermietbarkeit, Sanierungspotenzial und diverser Zielgruppenstruktur. Investitionsobjekte in diesen Lagen zeichnen sich durch hohe Nachfrage, stabile Rendite und guten Wiedervermarktungswert aus.
09111 CHEMNITZ / ZENTRUM
Chemnitz – Potenzialstandort mit attraktiven Einstiegskonditionen
ca. 468,8 m² • 405.000 EUR
Proveedor
- Toni Göpel
- Tienda Leipzig - Comercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
