Πωλείται ένα ευέλικτο οικόπεδο έκτασης περίπου 384 τ.μ. στην δημοφιλή περιοχή ανάπτυξης "Am Birkenhain" στο Trassenheide. Πρόκειται για ένα πλήρως εξυπηρετούμενο οικόπεδο, που έχει χαρακτηριστεί ως περιοχή εξοχικής κατοικίας στο σχέδιο ανάπτυξης αρ. 9 "Am Birkenhain". Έχει υποβληθεί αίτηση για τροποποίηση του σχεδίου ανάπτυξης που επιτρέπει τη μόνιμη κατοικία και αναμένει την έγκριση του δήμου. Επί του παρόντος, περίπου 55 ακίνητα κατοικούνται μόνιμα. Οι κάτοικοι είναι επίσημα εγγεγραμμένοι και ανεκτοί στον δήμο του Trassenheide. Η αλλαγή χρήσης σε μόνιμη κατοικία προσφέρει στον μελλοντικό ιδιοκτήτη μεγαλύτερη ευελιξία στον σχεδιασμό του ακινήτου του στο πλαίσιο των οικοδομικών κανονισμών. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ήσυχη τοποθεσία της μέσα σε μια μεγάλη κοινότητα ιδιοκτητών που περιλαμβάνει συνολικά 201 οικόπεδα. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από ένα μείγμα εξοχικών κατοικιών και μονοκατοικιών με καλοδιατηρημένους κήπους. Δρόμοι πρόσβασης, φωτισμός δρόμων και συνδέσεις κοινής ωφέλειας για νερό, ηλεκτρικό ρεύμα, αποχέτευση και τηλεπικοινωνίες έχουν ήδη εγκατασταθεί, επιτρέποντας την έναρξη των εργασιών στο εγγύς μέλλον. Η επέκταση του δικτύου οπτικών ινών βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη. Το μέγεθος του οικοπέδου, περίπου 384 τ.μ., προσφέρει χώρο για μεμονωμένες οικιστικές ιδέες ή μικτές αναπτύξεις σύμφωνα με το ισχύον σχέδιο χωροταξίας. Λεπτομέρειες σχετικά με την περιοχή του κτιρίου μπορείτε να βρείτε στο ολοκληρωμένο σχέδιο χωροταξίας, το οποίο είναι διαθέσιμο στον ιστότοπο www.birkenhain-trassenheide.de. Όλες οι βασικές συνδέσεις κοινής ωφέλειας βρίσκονται ακριβώς στα όρια του ακινήτου, εξαλείφοντας το πρόσθετο κόστος ανάπτυξης. Αυτές οι συνδέσεις περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, αποχέτευση και πρόσβαση στο τηλεπικοινωνιακό δίκτυο, εξασφαλίζοντας στους μελλοντικούς κατοίκους και στις πιθανές επιχειρήσεις μια σύγχρονη υποδομή. Ένα περαιτέρω πλεονέκτημα είναι η δομημένη διαχείριση εντός της ένωσης ιδιοκτητών. Οι τρέχουσες ετήσιες χρεώσεις υπηρεσιών ύψους 290,00 € (συν τυχόν μεμονωμένα έξοδα κοινής ωφέλειας) καλύπτουν τον κοινόχρηστο καθαρισμό των δρόμων, την αποχιονισμό και την τακτική συντήρηση σε ολόκληρη την περιοχή. Αυτό εξασφαλίζει μια σταθερά καλοδιατηρημένη εμφάνιση για ολόκληρο το οικόπεδο. Το Trassenheide απολαμβάνει αυξανόμενης δημοτικότητας τόσο σε νέους όσο και σε ηλικιωμένους. Η κεντρική του τοποθεσία συνδυάζει μια χαλαρή ατμόσφαιρα με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, γιατρούς, εγκαταστάσεις αναψυχής και δημόσιες συγκοινωνίες. Η παραλία της Βαλτικής Θάλασσας απέχει μόλις λίγα λεπτά και σας προσκαλεί να απολαύσετε περιπάτους ή αθλητικές δραστηριότητες όλο το χρόνο. Θα χαρούμε να απαντήσουμε σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις και να κανονίσουμε ένα ραντεβού για την επίσκεψη. Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία για να υλοποιήσετε το ατομικό σας έργο σε μια καθιερωμένη κοινότητα. Ανυπομονούμε να ακούσουμε από εσάς.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.