Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25257445

Tipo de vivienda

Terreno

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

En trámite

Descripción

Se vende un terreno versátil de aproximadamente 384 m² en la popular urbanización "Am Birkenhain" de Trassenheide. Se trata de una parcela con todos los servicios, designada como zona de viviendas vacacionales en el plan urbanístico n.º 9 "Am Birkenhain". Se ha solicitado una modificación del plan urbanístico para permitir la residencia permanente, pendiente de aprobación municipal. Actualmente, aproximadamente 55 propiedades están ocupadas permanentemente. Los residentes están registrados y admitidos oficialmente en el municipio de Trassenheide. El cambio de uso a residencia permanente ofrece al futuro propietario mayor flexibilidad para diseñar su propiedad, de acuerdo con la normativa de construcción. La zona se caracteriza por su tranquila ubicación dentro de una gran comunidad de propietarios con un total de 201 parcelas. El barrio se caracteriza por una combinación de viviendas vacacionales y unifamiliares con jardines bien cuidados. Los accesos, el alumbrado público y las conexiones de agua, electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones ya están instalados, lo que permitirá que la construcción comience próximamente. La expansión de la red de fibra óptica está en marcha. La parcela de aproximadamente 384 m² ofrece espacio para proyectos residenciales individuales o desarrollos de uso mixto, de acuerdo con el plan urbanístico aplicable. Puede encontrar información específica sobre la superficie edificable en el plan urbanístico integral, disponible en el sitio web www.birkenhain-trassenheide.de. Todas las conexiones de servicios esenciales se encuentran directamente en el límite de la propiedad, lo que elimina los costes adicionales de desarrollo. Estas conexiones incluyen electricidad, agua, alcantarillado y acceso a la red de telecomunicaciones, garantizando a los futuros residentes y potenciales negocios una infraestructura moderna. Otra ventaja es la gestión estructurada dentro de la comunidad de propietarios. La cuota anual actual de 290,00 € (más los gastos de servicios individuales) cubre la limpieza de calles comunitaria, la retirada de nieve y el mantenimiento regular en toda la zona. Esto garantiza un aspecto impecable y constante de toda la parcela. Trassenheide goza de una creciente popularidad entre jóvenes y mayores. Su céntrica ubicación combina un ambiente relajado con fácil acceso a tiendas, médicos, instalaciones de ocio y transporte público. La playa del mar Báltico está a solo unos minutos e invita a disfrutar de paseos o actividades deportivas durante todo el año. Estaremos encantados de responder a cualquier pregunta y concertar una visita. Aproveche esta oportunidad para realizar su proyecto individual en una comunidad consolidada. Esperamos tener noticias suyas.

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Ubicaciones

Descripción

Trassenheide, eingebettet auf der idyllischen Insel Usedom, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die besonders Familien ein sicheres und behagliches Lebensumfeld bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine stabile Wohnlage aus, die von der sanften Meeresbrise und der unberührten Küstenlandschaft geprägt ist. Trotz der überschaubaren Größe überzeugt Trassenheide mit einer angenehmen Infrastruktur, die das Leben entspannt und komfortabel gestaltet – ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Miteinander und eine hohe Lebensqualität legen.

Die unmittelbare Umgebung von Trassenheide bietet jungen Familien eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern und die Entwicklung der Kinder fördern. So sind Bildungseinrichtungen wie die örtliche Schule in nur etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar, was kurze und sichere Wege für die Kleinen garantiert. Für weiterführende Schulen und Kindergärten stehen in den nahegelegenen Orten Zinnowitz und Karlshagen vielfältige Angebote zur Verfügung, die mit dem Bus oder dem Zug bequem erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Apotheken in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar, sodass das Wohl der Familie jederzeit bestens betreut wird.

Freizeit und Erholung kommen in Trassenheide ebenfalls nicht zu kurz: Spielplätze wie die Piratenbucht laden Kinder zum Toben und Entdecken ein, während Sportanlagen und weitläufige Parks Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben bieten. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht entspannte Stunden am Strand, die für Familien wertvolle Momente der Ruhe und Freude schaffen. Kulinarisch verwöhnt die Gemeinde mit charmanten Restaurants und Cafés, die zu geselligen Stunden einladen und regionale Spezialitäten in stilvollem Ambiente servieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa mit dem Bahnhof Trassenheide in nur sieben Minuten zu Fuß, gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität für die ganze Familie.

Für Familien, die ein behütetes Zuhause in einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Umgebung suchen, präsentiert sich Trassenheide als ein Ort voller Geborgenheit und Lebensfreude. Hier verbinden sich Sicherheit, Gemeinschaft und eine hochwertige Lebensqualität zu einem harmonischen Wohngefühl, das den Grundstein für eine glückliche Zukunft legt.

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Características

Grundstück ist voll erschlossen
eine Eigentümergemeinschaft (201 Grundstücke im Gebiet)
Bebauungsplan Nr. 9 "Am Birkenhain"
jährliche Nebenkosten zur Zeit 290,00 € (Straßenreinigung , Winterdienst, Pflegearbeiten)
weitere Informationen unter: www.birkenhain-trassenheide.de

Información adicional

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17449 TRASSENHEIDE