17449 TRASSENHEIDE
Terreno edificabile sviluppato sull'isola di Usedom
- ca. 384 m² Superficie del terreno
- 109.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25257445
Tipo di casa
Trama
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Descrizione
In vendita un terreno versatile di circa 384 m² nella popolare area di sviluppo "Am Birkenhain" a Trassenheide. Si tratta di un terreno completamente servito, designato come area residenziale per le vacanze nel piano di sviluppo n. 9 "Am Birkenhain". È stata presentata una richiesta di modifica al piano di sviluppo per consentire la residenza permanente, in attesa di approvazione da parte del comune. Attualmente, circa 55 immobili sono occupati in modo permanente. I residenti sono ufficialmente registrati e tollerati nel comune di Trassenheide. Il cambio di destinazione d'uso in residenza permanente offre al futuro proprietario una maggiore flessibilità nella progettazione del proprio immobile nel quadro delle normative edilizie. L'area è caratterizzata dalla sua posizione tranquilla all'interno di un ampio complesso residenziale composto da un totale di 201 lotti. Il quartiere è caratterizzato da un mix di case vacanze e case unifamiliari con giardini ben curati. Strade di accesso, illuminazione stradale e allacciamenti per acqua, elettricità, fognature e telecomunicazioni sono già presenti, consentendo l'inizio dei lavori nel prossimo futuro. L'espansione della rete in fibra ottica è a buon punto. La superficie del lotto di circa 384 m² offre spazio per singoli progetti residenziali o sviluppi a uso misto, in conformità con il piano regolatore vigente. Dettagli specifici relativi all'area edificabile sono disponibili nel piano regolatore completo, disponibile sul sito web www.birkenhain-trassenheide.de. Tutti gli allacciamenti essenziali si trovano direttamente al confine della proprietà, eliminando costi di sviluppo aggiuntivi. Questi allacciamenti includono elettricità, acqua, fognatura e accesso alla rete di telecomunicazioni, garantendo ai futuri residenti e alle potenziali attività commerciali un'infrastruttura moderna. Un ulteriore vantaggio è la gestione strutturata all'interno dell'associazione dei proprietari. Le attuali spese condominiali annuali di 290,00 € (più eventuali spese per le singole utenze) coprono la pulizia delle strade comunali, la rimozione della neve e la manutenzione ordinaria in tutta l'area. Ciò garantisce un aspetto costantemente curato dell'intero sito. Trassenheide gode di una crescente popolarità tra giovani e meno giovani. La sua posizione centrale combina un'atmosfera rilassata con un facile accesso a negozi, medici, strutture per il tempo libero e trasporti pubblici. La spiaggia del Mar Baltico è a pochi minuti di distanza e invita a fare passeggiate o attività sportive tutto l'anno. Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda e fissare un appuntamento per una visita. Approfittate di questa opportunità per realizzare il vostro progetto personalizzato in una comunità consolidata. Non vediamo l'ora di sentirvi.
Posizione
Descrizione
Trassenheide, eingebettet auf der idyllischen Insel Usedom, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die besonders Familien ein sicheres und behagliches Lebensumfeld bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine stabile Wohnlage aus, die von der sanften Meeresbrise und der unberührten Küstenlandschaft geprägt ist. Trotz der überschaubaren Größe überzeugt Trassenheide mit einer angenehmen Infrastruktur, die das Leben entspannt und komfortabel gestaltet – ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Miteinander und eine hohe Lebensqualität legen.
Die unmittelbare Umgebung von Trassenheide bietet jungen Familien eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern und die Entwicklung der Kinder fördern. So sind Bildungseinrichtungen wie die örtliche Schule in nur etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar, was kurze und sichere Wege für die Kleinen garantiert. Für weiterführende Schulen und Kindergärten stehen in den nahegelegenen Orten Zinnowitz und Karlshagen vielfältige Angebote zur Verfügung, die mit dem Bus oder dem Zug bequem erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Apotheken in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar, sodass das Wohl der Familie jederzeit bestens betreut wird.
Freizeit und Erholung kommen in Trassenheide ebenfalls nicht zu kurz: Spielplätze wie die Piratenbucht laden Kinder zum Toben und Entdecken ein, während Sportanlagen und weitläufige Parks Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben bieten. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht entspannte Stunden am Strand, die für Familien wertvolle Momente der Ruhe und Freude schaffen. Kulinarisch verwöhnt die Gemeinde mit charmanten Restaurants und Cafés, die zu geselligen Stunden einladen und regionale Spezialitäten in stilvollem Ambiente servieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa mit dem Bahnhof Trassenheide in nur sieben Minuten zu Fuß, gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität für die ganze Familie.
Für Familien, die ein behütetes Zuhause in einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Umgebung suchen, präsentiert sich Trassenheide als ein Ort voller Geborgenheit und Lebensfreude. Hier verbinden sich Sicherheit, Gemeinschaft und eine hochwertige Lebensqualität zu einem harmonischen Wohngefühl, das den Grundstein für eine glückliche Zukunft legt.
Caratteristiche
- Grundstück ist voll erschlossen
- eine Eigentümergemeinschaft (201 Grundstücke im Gebiet)
- Bebauungsplan Nr. 9 "Am Birkenhain"
- jährliche Nebenkosten zur Zeit 290,00 € (Straßenreinigung , Winterdienst, Pflegearbeiten)
- weitere Informationen unter: www.birkenhain-trassenheide.de
Altre informazioni
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17449 TRASSENHEIDE
Terreno edificabile sviluppato sull'isola di Usedom
ca. 384 m² • 109.000 EUR
Fornitore
- Jörg Stempner
- Shop Isola di Usedom
- Hauptstraße 10
- 17449 Karlshagen
