Áttekintés

Kiemelt információk

Részletek

VP azonosító

25257445

Ház típusa

Telek

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban.

Leírás

Eladó egy körülbelül 384 m²-es, sokoldalúan felhasználható telek a népszerű "Am Birkenhain" fejlesztési területen Trassenheide-ben. Ez egy teljes körűen ellátott telek, amelyet a 9. számú "Am Birkenhain" fejlesztési terv üdülőövezetként jelöl. A fejlesztési terv állandó lakhatást lehetővé tevő módosítását kérvényezték, amely az önkormányzat jóváhagyására vár. Jelenleg körülbelül 55 ingatlan állandó jelleggel lakott. A lakók hivatalosan be vannak jegyezve és lakhatást biztosítanak Trassenheide községben. Az állandó lakhatásra való áttérés nagyobb rugalmasságot kínál a leendő tulajdonosnak ingatlana megtervezésében az építési szabályok keretein belül. A területet csendes elhelyezkedés jellemzi egy nagy, összesen 201 telket magában foglaló tulajdonos-közösségben. A környékre jellemző a nyaralók és a családi házak keveréke, gondozott kertekkel. A bekötőutak, a közvilágítás, valamint a víz-, villany-, szennyvíz- és telekommunikációs közműcsatlakozások már kiépültek, lehetővé téve az építkezés megkezdését a közeljövőben. Az optikai hálózat bővítése is jól halad. A körülbelül 384 m²-es telekméret a vonatkozó rendezési tervnek megfelelően teret kínál egyéni lakóépületek vagy vegyes funkciójú fejlesztések számára. Az építési területre vonatkozó részletes információk az átfogó rendezési tervben találhatók, amely a www.birkenhain-trassenheide.de weboldalon érhető el. Minden lényeges közműcsatlakozás közvetlenül a telekhatáron található, így kiküszöbölhetők a további fejlesztési költségek. Ezek a csatlakozások magukban foglalják az elektromos áramot, a vizet, a szennyvízcsatlakozást és a telekommunikációs hálózathoz való hozzáférést, garantálva a leendő lakosok és a potenciális vállalkozások számára a modern infrastruktúrát. További előny a tulajdonosi közösségen belüli strukturált irányítás. A jelenlegi 290,00 eurós éves közüzemi díj (plusz az esetleges egyéni közüzemi költségek) fedezi a közös utcatisztítást, a hóeltakarítást és a rendszeres karbantartást az egész területen. Ez biztosítja az egész telek következetesen karbantartott megjelenését. Trassenheide egyre népszerűbb a fiatalok és az idősek körében egyaránt. Központi elhelyezkedése a nyugodt légkört ötvözi az üzletek, orvosok, szabadidős létesítmények és a tömegközlekedés könnyű megközelíthetőségével. A Balti-tenger partja mindössze néhány percnyire található, és egész évben sétákra vagy sporttevékenységekre csábít. Örömmel válaszolunk minden kérdésre, és időpontot egyeztetünk megtekintésre. Használd ki ezt a lehetőséget, hogy megvalósítsd egyéni projektedet egy kialakult közösségben. Várjuk jelentkezésedet!

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Trassenheide, eingebettet auf der idyllischen Insel Usedom, besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage, die besonders Familien ein sicheres und behagliches Lebensumfeld bietet. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine stabile Wohnlage aus, die von der sanften Meeresbrise und der unberührten Küstenlandschaft geprägt ist. Trotz der überschaubaren Größe überzeugt Trassenheide mit einer angenehmen Infrastruktur, die das Leben entspannt und komfortabel gestaltet – ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Miteinander und eine hohe Lebensqualität legen.

Die unmittelbare Umgebung von Trassenheide bietet jungen Familien eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern und die Entwicklung der Kinder fördern. So sind Bildungseinrichtungen wie die örtliche Schule in nur etwa vier Minuten zu Fuß erreichbar, was kurze und sichere Wege für die Kleinen garantiert. Für weiterführende Schulen und Kindergärten stehen in den nahegelegenen Orten Zinnowitz und Karlshagen vielfältige Angebote zur Verfügung, die mit dem Bus oder dem Zug bequem erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner und Apotheken in wenigen Minuten mit dem Bus oder Auto erreichbar, sodass das Wohl der Familie jederzeit bestens betreut wird.

Freizeit und Erholung kommen in Trassenheide ebenfalls nicht zu kurz: Spielplätze wie die Piratenbucht laden Kinder zum Toben und Entdecken ein, während Sportanlagen und weitläufige Parks Raum für Bewegung und gemeinsames Erleben bieten. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht entspannte Stunden am Strand, die für Familien wertvolle Momente der Ruhe und Freude schaffen. Kulinarisch verwöhnt die Gemeinde mit charmanten Restaurants und Cafés, die zu geselligen Stunden einladen und regionale Spezialitäten in stilvollem Ambiente servieren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa mit dem Bahnhof Trassenheide in nur sieben Minuten zu Fuß, gewährleistet eine unkomplizierte Mobilität für die ganze Familie.

Für Familien, die ein behütetes Zuhause in einer naturnahen und zugleich gut angebundenen Umgebung suchen, präsentiert sich Trassenheide als ein Ort voller Geborgenheit und Lebensfreude. Hier verbinden sich Sicherheit, Gemeinschaft und eine hochwertige Lebensqualität zu einem harmonischen Wohngefühl, das den Grundstein für eine glückliche Zukunft legt.

Bővebben

Jellemzők

Grundstück ist voll erschlossen
eine Eigentümergemeinschaft (201 Grundstücke im Gebiet)
Bebauungsplan Nr. 9 "Am Birkenhain"
jährliche Nebenkosten zur Zeit 290,00 € (Straßenreinigung , Winterdienst, Pflegearbeiten)
weitere Informationen unter: www.birkenhain-trassenheide.de

Egyéb információk

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

17449 TRASSENHEIDE