À vendre : un terrain polyvalent d'environ 384 m² dans le quartier résidentiel prisé « Am Birkenhain » à Trassenheide. Ce terrain viabilisé est classé comme zone de résidences secondaires dans le plan d'aménagement n° 9 « Am Birkenhain ». Une modification du plan d'aménagement pour autoriser la résidence principale a été demandée et est en attente d'approbation par la commune. Actuellement, environ 55 propriétés y sont occupées à titre permanent. Les résidents sont officiellement enregistrés et leur présence est tolérée par la commune de Trassenheide. Le changement d'usage en résidence principale offre au futur propriétaire une plus grande flexibilité dans l'aménagement de sa propriété, dans le respect des règles d'urbanisme. Le quartier se caractérise par son emplacement paisible au sein d'une vaste communauté de propriétaires totalisant 201 parcelles. Il se compose d'un mélange de résidences secondaires et de maisons individuelles avec jardins bien entretenus. Les voies d'accès, l'éclairage public et les raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité, d'assainissement et de télécommunications sont déjà en place, permettant un démarrage prochain des travaux. Le déploiement du réseau de fibre optique est en bonne voie. La parcelle d'environ 384 m² offre un espace adapté à des projets résidentiels individuels ou à usage mixte, conformément au plan d'urbanisme en vigueur. Le plan d'urbanisme complet, consultable sur le site www.birkenhain-trassenheide.de, fournit des informations détaillées sur la surface constructible. Tous les raccordements aux réseaux essentiels sont situés en bordure de propriété, ce qui élimine les coûts de développement supplémentaires. Ces raccordements comprennent l'électricité, l'eau, l'assainissement et l'accès au réseau de télécommunications, garantissant ainsi aux futurs résidents et aux entreprises potentielles une infrastructure moderne. La gestion structurée par la copropriété constitue un autre atout. Les charges annuelles actuelles de 290 € (auxquelles s'ajoutent les charges individuelles) couvrent le nettoyage des rues communes, le déneigement et l'entretien régulier de l'ensemble du site, assurant ainsi un aspect soigné et constant. Trassenheide jouit d'une popularité croissante auprès des jeunes et des moins jeunes. Sa situation centrale allie une atmosphère paisible à un accès facile aux commerces, aux médecins, aux équipements de loisirs et aux transports en commun. La plage de la mer Baltique, à quelques minutes seulement, invite à la promenade et aux activités sportives tout au long de l'année. Nous serons ravis de répondre à vos questions et d'organiser une visite. Saisissez cette opportunité de concrétiser votre projet au sein d'une communauté établie. Nous espérons avoir bientôt de vos nouvelles.

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