85049 INGOLSTADT
Helle, lichtdurchflutete 2 ZKB Wohnung mit Wintergarten, IN-West nahe Klinikum
- ca. 55,34 m² Επιφάνεια
- 2 Δωμάτια
- 249.000 EUR Τιμή αγοράς
Επισκόπηση
Κύρια σημεία
Λεπτομέρειες
Αριθμός ακινήτου
26146109
Τύπος σπιτιού
Πάτωμα
Μέθοδος κατασκευής
Στερεό
Θέση στάθμευσης
1 x Υπογείο πάρκινγκ, 16000 EUR (Πώληση)
τουαλέτα
1
Έτος κατασκευής
1991
Κατάσταση του ακινήτου
1
Προμήθεια
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ενεργειακές πληροφορίες
Κλίμακα
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Τελική κατανάλωση ενέργειας
107,80 kWh/m²a
Πιστοποιητικό ενέργειας
VERBRAUCH
Ενεργειακό πιστοποιητικό ισχύει έως
11.12.2033
Έτος κατασκευής σύμφωνα με το ενεργειακό πιστοποιητικό
1991
Πηγή ενέργειας
Ανανεώσιμη ΣΗΘ
Πηγή ενέργειας
Αστικό δίκτυο θέρμανσης
Συστήματα θέρμανσης
Κεντρική θέρμανση
Περιγραφή ακινήτου
Helle und lichtdurchflutete 2 ZKB Wohnung mit Wintergarten, durchdachter Raumaufteilung, Bad, Küche und Abstellkammer, in IN-West unweit des Klinikums.
Den Mittelpunkt der hellen Wohnung bildet das geräumige Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang auf den Wintergarten. Darüber hinaus finden Sie Räumlichkeiten wie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer.
Des Weiteren steht zum sicheren und vor jeder Witterung geschütztem Abstellen Ihres Fahrzeuges ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung ist vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck auch vorab in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits bei Ihrer Anfrage mit dem Download des Exposés.
Τοποθεσίες: Ingolstadt
Περιγραφή τοποθεσίας
Die Eigentumswohnung liegt in beliebter citynaher Wohnlage mit bester Infrastruktur in Ingolstadt-West, unweit des Klinikums.
Alle wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Fitnessstudios, uvm. befinden sich im nahen Umfeld. Auch das Westparkeinkaufszentrum ist ganz in der Nähe. Nur wenige Fahrminuten entfernt von der Immobilie finden Sie Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.
Darüber hinaus zeichnen die kurzen Wege zu den Naherholungsgebieten die Lage der Immobilie aus.
Χαρακτηριστικά
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur
- Lichtdurchflutete u. helle Wohnräume
- Überdachter Wintergarten
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Umfassend renoviert und modernisiert in den Jahren 2018/2019
- Einbauküche aus 2018, im Jahr 2025 modernisiert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden (2019)
- Trittschalldämmung unter den Laminatböden (2019)
- Neues Badezimmer (2019), 2025 aufgefrischt mit neuen Anschlüssen, WC, Armaturen und modernem Design
- Heizkörper samt Anschlüsse erneuert (2022)
- Zusätzliche Wärmedämmung durch Styroporplatten an den Innenwänden (2023)
- Wohnungseingangstür erneuert (2022)
- Moderne Glasschiebetüren eingebaut (2024)
- Elektrokabel, Lichtschalter und Steckdosen erneuert (2024)
- Wintergarten modernisiert mit neuen Licht- und Stromanschlüssen, wasserfestem Laminatboden sowie zusätzlicher Dämmung (2023)
- Frisch gestrichen in Weiß (2026)
- Kellerabteil mit Strom u. Licht
- TG-Stellplatz (zzgl. 16.000,- €)
Λοιπές πληροφορίες
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Κάτοψη
85049 INGOLSTADT
Helle, lichtdurchflutete 2 ZKB Wohnung mit Wintergarten, IN-West nahe Klinikumca. 55,34 m² • 2 Δωμάτια • 249.000 EUR
Πάροχος
- Andreas Lindner
- Κατάστημα Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt