Titelbild
85049 INGOLSTADT
Helle, lichtdurchflutete 2 ZKB Wohnung mit Wintergarten, IN-West nahe Klinikum
249.000 EUR
Living Space ca. 55,34 m²
Rooms 2
Purchase Price 249.000 EUR

Provider

  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
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Overview

Highlights

Built-in kitchen
Balcony

Details

Property ID

26146109

House type

Apartment

Construction method

Solid

Parking space

1 x Underground car park, 16000 EUR (Sale)

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1991

Bedrooms

1

Commission

3,57 % (inkl. MwSt.)

Energy information

Scale

D

Energy efficiency class

D

Final energy consumption

107,80 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy consumption certificate

Energy certificate valid until

11.12.2033

Year of construction according to energy certificate

1991

Energy Source

Renewable CHP

Power Source

District heating

Type of heating

Central heating

Property description

Helle und lichtdurchflutete 2 ZKB Wohnung mit Wintergarten, durchdachter Raumaufteilung, Bad, Küche und Abstellkammer, in IN-West unweit des Klinikums.

Den Mittelpunkt der hellen Wohnung bildet das geräumige Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang auf den Wintergarten. Darüber hinaus finden Sie Räumlichkeiten wie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer.

Des Weiteren steht zum sicheren und vor jeder Witterung geschütztem Abstellen Ihres Fahrzeuges ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig bezogen oder vermietet werden.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck auch vorab in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits bei Ihrer Anfrage mit dem Download des Exposés.

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Location: Ingolstadt

Location description

Die Eigentumswohnung liegt in beliebter citynaher Wohnlage mit bester Infrastruktur in Ingolstadt-West, unweit des Klinikums.

Alle wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Fitnessstudios, uvm. befinden sich im nahen Umfeld. Auch das Westparkeinkaufszentrum ist ganz in der Nähe. Nur wenige Fahrminuten entfernt von der Immobilie finden Sie Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.

Darüber hinaus zeichnen die kurzen Wege zu den Naherholungsgebieten die Lage der Immobilie aus.

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Features

  • 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur
  • Lichtdurchflutete u. helle Wohnräume
  • Überdachter Wintergarten
  • Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden
  • Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Umfassend renoviert und modernisiert in den Jahren 2018/2019
  • Einbauküche aus 2018, im Jahr 2025 modernisiert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet
  • Hochwertige Laminat- und Fliesenböden (2019)
  • Trittschalldämmung unter den Laminatböden (2019)
  • Neues Badezimmer (2019), 2025 aufgefrischt mit neuen Anschlüssen, WC, Armaturen und modernem Design
  • Heizkörper samt Anschlüsse erneuert (2022)
  • Zusätzliche Wärmedämmung durch Styroporplatten an den Innenwänden (2023)
  • Wohnungseingangstür erneuert (2022)
  • Moderne Glasschiebetüren eingebaut (2024)
  • Elektrokabel, Lichtschalter und Steckdosen erneuert (2024)
  • Wintergarten modernisiert mit neuen Licht- und Stromanschlüssen, wasserfestem Laminatboden sowie zusätzlicher Dämmung (2023)
  • Frisch gestrichen in Weiß (2026)
  • Kellerabteil mit Strom u. Licht
  • TG-Stellplatz (zzgl. 16.000,- €)

Miscellaneous

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Floor Plan

1. Obergeschoss

85049 INGOLSTADT

Helle, lichtdurchflutete 2 ZKB Wohnung mit Wintergarten, IN-West nahe Klinikum

ca. 55,34 m² 2 Rooms 249.000 EUR

Provider

  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt