85049 INGOLSTADT
Helle, lichtdurchflutete 2 ZKB Wohnung mit Wintergarten, IN-West nahe Klinikum
- ca. 55,34 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 249.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26146109
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Stellplatz
1 x Tiefgarage, 16000 EUR (Verkauf)
Badezimmer
1
Baujahr
1991
Schlafzimmer
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
107,80 kWh/m²a
Energieinformationen
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
11.12.2033
Baujahr laut Energieausweis
1991
Wesentlicher Energieträger
KWK_Regenerativ
Befeuerung
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Objektbeschreibung
Helle und lichtdurchflutete 2 ZKB Wohnung mit Wintergarten, durchdachter Raumaufteilung, Bad, Küche und Abstellkammer, in IN-West unweit des Klinikums.
Den Mittelpunkt der hellen Wohnung bildet das geräumige Wohn-und Esszimmer mit direktem Zugang auf den Wintergarten. Darüber hinaus finden Sie Räumlichkeiten wie ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss sowie eine praktische Abstellkammer.
Des Weiteren steht zum sicheren und vor jeder Witterung geschütztem Abstellen Ihres Fahrzeuges ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.
Die Wohnung ist vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Vereinbarung auch kurzfristig bezogen oder vermietet werden.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck auch vorab in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits bei Ihrer Anfrage mit dem Download des Exposés.
Lage: Ingolstadt
Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt in beliebter citynaher Wohnlage mit bester Infrastruktur in Ingolstadt-West, unweit des Klinikums.
Alle wünschenswerten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés, Restaurants, Bäckereien, Fitnessstudios, uvm. befinden sich im nahen Umfeld. Auch das Westparkeinkaufszentrum ist ganz in der Nähe. Nur wenige Fahrminuten entfernt von der Immobilie finden Sie Spielplätze, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt.
Darüber hinaus zeichnen die kurzen Wege zu den Naherholungsgebieten die Lage der Immobilie aus.
Ausstattung
- 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Flur
- Lichtdurchflutete u. helle Wohnräume
- Überdachter Wintergarten
- Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und Rollläden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Umfassend renoviert und modernisiert in den Jahren 2018/2019
- Einbauküche aus 2018, im Jahr 2025 modernisiert und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet
- Hochwertige Laminat- und Fliesenböden (2019)
- Trittschalldämmung unter den Laminatböden (2019)
- Neues Badezimmer (2019), 2025 aufgefrischt mit neuen Anschlüssen, WC, Armaturen und modernem Design
- Heizkörper samt Anschlüsse erneuert (2022)
- Zusätzliche Wärmedämmung durch Styroporplatten an den Innenwänden (2023)
- Wohnungseingangstür erneuert (2022)
- Moderne Glasschiebetüren eingebaut (2024)
- Elektrokabel, Lichtschalter und Steckdosen erneuert (2024)
- Wintergarten modernisiert mit neuen Licht- und Stromanschlüssen, wasserfestem Laminatboden sowie zusätzlicher Dämmung (2023)
- Frisch gestrichen in Weiß (2026)
- Kellerabteil mit Strom u. Licht
- TG-Stellplatz (zzgl. 16.000,- €)
Sonstiges
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Grundriss
85049 INGOLSTADT
Helle, lichtdurchflutete 2 ZKB Wohnung mit Wintergarten, IN-West nahe Klinikumca. 55,34 m² • 2 Zimmer • 249.000 EUR
Anbieter
- Andreas Lindner
- Shop Ingolstadt
- Ziegelbräustraße 14
- 85049 Ingolstadt