Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von circa 252 m² auf einem 290 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch vier vermietete PKW-Stellplätze – ein wertvoller Zusatz in zentrumsnaher Lage.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 27.062,64 €.
Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, was eine verbrauchsgenaue und mieterseitige Heizkostenabrechnung ermöglicht. Weiterhin verfügen die vier Einheiten in Hochparterre und dem 1. Obergeschoss über geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt überwiegend über einen Dielenboden sowie ein saniertes Vollbad mit Fenster. Mieterkeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Wohnungsübersicht:
1. Hochparterre: 2 Zimmer, 41,80 m² Wfl., Kaltmiete: 281,22 €, vermietet
2. Hochparterre: 2 Zimmer, 42,14 m² Wfl., Kaltmiete: 325,00 €, vermietet
3. 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, 41,77 m² Wfl., Kaltmiete: 269,00 €, vermietet
4. 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, 42,14 m² Wfl., Kaltmiete: 365,00 €, vermietet
5. Dachgeschoss: 4 Zimmer, 84,50 m² Wfl., Kaltmiete 875,00 €, vermietet
Die 4 Außenstellplätze sind für monatlich insgesamt 140,00 € vermietet.
Επιφάνεια
ca. 252,35 m²
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Έκταση γης
ca. 290 m²
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Δωμάτια
12
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Τιμή αγοράς
599.000 EUR
| Αριθμός ακινήτου | 25466018 |
| Τιμή αγοράς | 599.000 EUR |
| Επιφάνεια | ca. 252,35 m² |
| Προμήθεια | Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Μέθοδος κατασκευής | Στερεό |
| Δωμάτια | 12 |
| τουαλέτα | 5 |
| Έτος κατασκευής | 19109 |
| Χρησιμοποιήσιμος χώρος | ca. 85 m² |
| Ενοικιάσιμος χώρος | ca. 252 m² |
| Σχήμα στέγης | Στέγη Mansard |
| Χώρος στάθμευσης | 4 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης |
Πιστοποιητικό ενέργειας
| Συστήματα θέρμανσης | Μονόχωρο σύστημα θέρμανσης |
| Πηγή ενέργειας | Αέριο |
Περιγραφή κτιρίου
Τοποθεσίες
Die Immobilie liegt im Stadtteil Südliche Mühlenvorstadt, einer zentralen und gefragten Wohnlage in Greifswald. Altstadt, Bahnhof, Universität und Klinikum sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe. Die gute Anbindung und die Kombination aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung machen den Standort besonders attraktiv – für Mieter ebenso wie für Kapitalanleger.
Χώρος στάθμευσης
4 x Εξωτερικός χώρος στάθμευσης
Κάτοψη
