Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von circa 252 m² auf einem 290 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch vier vermietete PKW-Stellplätze – ein wertvoller Zusatz in zentrumsnaher Lage.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 27.062,64 €.
Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, was eine verbrauchsgenaue und mieterseitige Heizkostenabrechnung ermöglicht. Weiterhin verfügen die vier Einheiten in Hochparterre und dem 1. Obergeschoss über geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt überwiegend über einen Dielenboden sowie ein saniertes Vollbad mit Fenster. Mieterkeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Wohnungsübersicht:
1. Hochparterre: 2 Zimmer, 41,80 m² Wfl., Kaltmiete: 281,22 €, vermietet
2. Hochparterre: 2 Zimmer, 42,14 m² Wfl., Kaltmiete: 325,00 €, vermietet
3. 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, 41,77 m² Wfl., Kaltmiete: 269,00 €, vermietet
4. 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, 42,14 m² Wfl., Kaltmiete: 365,00 €, vermietet
5. Dachgeschoss: 4 Zimmer, 84,50 m² Wfl., Kaltmiete 875,00 €, vermietet
Die 4 Außenstellplätze sind für monatlich insgesamt 140,00 € vermietet.
Superficie habitable
ca. 252,35 m²
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Superficie del terreno
ca. 290 m²
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Habitaciones
12
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Precio de compra
599.000 EUR
Número de propiedad | 25466018 |
Precio de compra | 599.000 EUR |
Superficie habitable | ca. 252,35 m² |
Casa | Casa plurifamiliar |
Comisión | Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Estado de la propiedad | cuidado |
Método de construcción | Sólido |
Habitaciones | 12 |
Baños | 5 |
Año de construcción | 19109 |
Espacio utilizable | ca. 85 m² |
Superficie alquilable | ca. 252 m² |
Tipo de techo | Techo de mansarda |
Tipo de aparcamiento | 4 x Plaza de aparcamiento exterior |
Certificado energético
Información energética | En trámite |
Tipo de calefacción | Sistema de calefacción de una sola planta |
Fuente de energía | Gas |
Descripción del edificio
Ubicaciones
Die Immobilie liegt im Stadtteil Südliche Mühlenvorstadt, einer zentralen und gefragten Wohnlage in Greifswald. Altstadt, Bahnhof, Universität und Klinikum sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe. Die gute Anbindung und die Kombination aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung machen den Standort besonders attraktiv – für Mieter ebenso wie für Kapitalanleger.
Tipo de aparcamiento
4 x Plaza de aparcamiento exterior
Plano de la planta


