17489 Greifswald

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Greifswald

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Área ca. 252,35 m² Área do terreno ca. 290 m² Quartos 12 Preço de compra 599.000 EUR
Número da propriedade 25466018
Preço de compra 599.000 EUR
Área ca. 252,35 m²
Natureza Moradia multifamiliar
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Tipo de construção Sólido
Quartos 12
Casas de banho 5
Ano de construção 19109
Área útil ca. 85 m²
Área arrendáve ca. 252 m²
Forma do telhado Telhado de mansarda
Tipo de estacionamento 4 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
Certificado energético N/A
Sistemas de aquecimento Sistema de aquecimento de um piso
Aquecimento Gás
Descrição do imóvel
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von circa 252 m² auf einem 290 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch vier vermietete PKW-Stellplätze – ein wertvoller Zusatz in zentrumsnaher Lage.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 27.062,64 €.

Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, was eine verbrauchsgenaue und mieterseitige Heizkostenabrechnung ermöglicht. Weiterhin verfügen die vier Einheiten in Hochparterre und dem 1. Obergeschoss über geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt überwiegend über einen Dielenboden sowie ein saniertes Vollbad mit Fenster. Mieterkeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Wohnungsübersicht:
1. Hochparterre: 2 Zimmer, 41,80 m² Wfl., Kaltmiete: 281,22 €, vermietet
2. Hochparterre: 2 Zimmer, 42,14 m² Wfl., Kaltmiete: 325,00 €, vermietet
3. 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, 41,77 m² Wfl., Kaltmiete: 269,00 €, vermietet
4. 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, 42,14 m² Wfl., Kaltmiete: 365,00 €, vermietet
5. Dachgeschoss: 4 Zimmer, 84,50 m² Wfl., Kaltmiete 875,00 €, vermietet

Die 4 Außenstellplätze sind für monatlich insgesamt 140,00 € vermietet.
Localizações
Die Immobilie liegt im Stadtteil Südliche Mühlenvorstadt, einer zentralen und gefragten Wohnlage in Greifswald. Altstadt, Bahnhof, Universität und Klinikum sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe. Die gute Anbindung und die Kombination aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung machen den Standort besonders attraktiv – für Mieter ebenso wie für Kapitalanleger.
Tipo de estacionamento
4 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Planta
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Hochparterre
Grundriss Keller
Contato
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  2. MENSAGEM:
Jan Fehlhaber
Schuhhagen 22
17489 Greifswald