Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1909, das sich ideal als Kapitalanlage eignet. Die Immobilie umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von circa 252 m² auf einem 290 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch vier vermietete PKW-Stellplätze – ein wertvoller Zusatz in zentrumsnaher Lage.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 27.062,64 €.
Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, was eine verbrauchsgenaue und mieterseitige Heizkostenabrechnung ermöglicht. Weiterhin verfügen die vier Einheiten in Hochparterre und dem 1. Obergeschoss über geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne. Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt überwiegend über einen Dielenboden sowie ein saniertes Vollbad mit Fenster. Mieterkeller sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Wohnungsübersicht:
1. Hochparterre: 2 Zimmer, 41,80 m² Wfl., Kaltmiete: 281,22 €, vermietet
2. Hochparterre: 2 Zimmer, 42,14 m² Wfl., Kaltmiete: 325,00 €, vermietet
3. 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, 41,77 m² Wfl., Kaltmiete: 269,00 €, vermietet
4. 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, 42,14 m² Wfl., Kaltmiete: 365,00 €, vermietet
5. Dachgeschoss: 4 Zimmer, 84,50 m² Wfl., Kaltmiete 875,00 €, vermietet
Die 4 Außenstellplätze sind für monatlich insgesamt 140,00 € vermietet.
Área
ca. 252,35 m²
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Área do terreno
ca. 290 m²
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Quartos
12
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Preço de compra
599.000 EUR
Número da propriedade | 25466018 |
Preço de compra | 599.000 EUR |
Área | ca. 252,35 m² |
Natureza | Moradia multifamiliar |
Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Tipo de construção | Sólido |
Quartos | 12 |
Casas de banho | 5 |
Ano de construção | 19109 |
Área útil | ca. 85 m² |
Área arrendáve | ca. 252 m² |
Forma do telhado | Telhado de mansarda |
Tipo de estacionamento | 4 x Lugar de estacionamento ao ar livre |
Certificado Energético
Certificado energético | N/A |
Sistemas de aquecimento | Sistema de aquecimento de um piso |
Aquecimento | Gás |
Descrição do imóvel
Localizações
Die Immobilie liegt im Stadtteil Südliche Mühlenvorstadt, einer zentralen und gefragten Wohnlage in Greifswald. Altstadt, Bahnhof, Universität und Klinikum sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe. Die gute Anbindung und die Kombination aus urbanem Wohnen und grüner Umgebung machen den Standort besonders attraktiv – für Mieter ebenso wie für Kapitalanleger.
Tipo de estacionamento
4 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Planta


