In vendita una casa plurifamiliare completamente affittata, risalente al 1909, ideale come investimento immobiliare. La proprietà comprende cinque appartamenti con una superficie abitabile complessiva di circa 252 m² su un terreno di 290 m². L'offerta è completata da quattro posti auto in affitto, un'aggiunta preziosa in una posizione centrale. Il canone di locazione netto annuo attuale è di € 27.062,64. Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento autonomo a gas, consentendo una fatturazione precisa e personalizzata dei costi di riscaldamento. Inoltre, le quattro unità al piano terra rialzato e al primo piano dispongono di bagni piastrellati con luce naturale e vasca da bagno. L'appartamento all'ultimo piano presenta principalmente pavimenti in parquet e un bagno completo ristrutturato con finestra. I residenti hanno accesso a una cantina e a un deposito biciclette comune. Panoramica dell'appartamento: 1. Piano terra rialzato: 2 locali, 41,80 m² di superficie abitabile, affitto base: € 281,22, affittato 2. Piano terra rialzato: 2 locali, 42,14 m² di superficie abitabile, affitto base: € 325,00, affittato 3. 1° piano: 2 locali, 41,77 m² di superficie abitabile, affitto base: € 269,00, affittato 4. 1° piano: 2 locali, 42,14 m² di superficie abitabile, affitto base: € 365,00, affittato 5. Mansarda: 4 locali, 84,50 m² di superficie abitabile, affitto base: € 875,00, affittato I 4 posti auto esterni vengono affittati per un totale di € 140,00 al mese.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 156.73 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909. Die Energieeffizienzklasse ist E.