Θέλετε την ιδιωτικότητα μιας μονοκατοικίας απολαμβάνοντας τα οφέλη μιας κοινότητας ιδιοκατοίκησης; Εδώ μπορείτε να ζήσετε και τα δύο σε τέλεια αρμονία! Αυτό το αποκλειστικό διαμέρισμα-μεζονέτα στην περιοχή Heiderhof της Βόννης προσφέρει μια μοναδική αίσθηση σπιτιού μέσα σε ένα σπίτι σε μια γενναιόδωρη έκταση 142 τ.μ., παρέχοντας το τέλειο οικογενειακό σπίτι σε δύο λειτουργικά σχεδιασμένα επίπεδα. Τα φωτεινά δωμάτια, η καλοσχεδιασμένη κάτοψη και η εκπληκτική θέα στη λίμνη καθιστούν αυτό το ακίνητο μια πραγματικά ξεχωριστή εμπειρία διαβίωσης. Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με άμεση πρόσβαση στην πρώτη βεράντα δημιουργεί μια απρόσκοπτη μετάβαση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου - ιδανικό για ώρες χαλάρωσης ή διασκεδαστικές βραδιές. Η κομψή κουζίνα δίπλα προσφέρει άφθονο χώρο για μαγειρική δημιουργικότητα. Τρία άνετα υπνοδωμάτια με πρόσβαση στο κοινόχρηστο μπαλκόνι σας προσκαλούν να χαλαρώσετε - λουσμένα στο φυσικό φως και προσφέροντας εκπληκτική θέα στο γύρω πράσινο. Το πρώτο εσωτερικό μπάνιο με μπανιέρα παρέχει όλες τις απαραίτητες ανέσεις και ένα ξεχωριστό WC επισκεπτών είναι διαθέσιμο για τους επισκέπτες σας. Μια κομψή σπειροειδής σκάλα οδηγεί στο επάνω επίπεδο του διαμερίσματος: ένα υπέροχα ιδιωτικό καταφύγιο με ένα ακόμη ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ιδιωτικό μπάνιο. Είτε πρόκειται για κύρια σουίτα, γραφείο στο σπίτι ή χώρο επισκεπτών – οι ατομικές σας επιθυμίες επίπλωσης μπορούν εύκολα να πραγματοποιηθούν εδώ. Ένα πραγματικό highlight είναι η εκτεταμένη βεράντα στον τελευταίο όροφο με τη γραφική θέα στη λίμνη και τους λόφους Siebengebirge. Εδώ μπορείτε να απολαύσετε ηλιόλουστες ώρες ή να χαλαρώσετε κάτω από τον ανοιχτό ουρανό στο τέλος της ημέρας – ένας ξεχωριστός χώρος για ηρεμία, απόλαυση και ποιότητα ζωής. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης ένα πρακτικό βοηθητικό δωμάτιο, ένα κελάρι που κλειδώνει και ένα βολικό μονό γκαράζ απευθείας συνδεδεμένο με το κτίριο. Επιπλέον, εγκαθίστανται νέα τριπλά τζάμια, παρέχοντας ακόμη καλύτερη θερμομόνωση και ακουστική μόνωση. Μη διστάσετε να προγραμματίσετε μια επίσκεψη σήμερα για να ζήσετε τα πολυάριθμα πλεονεκτήματα αυτής της αποκλειστικής κατοικίας!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.