Szeretné egy családi ház magánéletét, miközben élvezi a lakásközösség előnyeit? Itt tökéletes harmóniában élheti meg mindkettőt! Ez az exkluzív maisonette apartman Bonn Heiderhof negyedében egyedülálló ház a házban érzést kínál egy tágas, 142 m²-es lakótérben, tökéletes családi otthont biztosítva két funkcionálisan megtervezett szinten. A világos szobák, az átgondolt alaprajz és a lélegzetelállító tóra néző kilátás teszi ezt az ingatlant igazán különleges élménnyé. A nyitott terű nappali és étkező, közvetlen hozzáféréssel az első teraszhoz, zökkenőmentes átmenetet teremt a beltéri és a kültéri tér között – ideális pihentető órákhoz vagy szórakoztató estékhez. A stílusos melletti konyha bőséges teret kínál a kulináris kreativitáshoz. Három kényelmes hálószoba, ahonnan ki lehet jutni a közös erkélyre, csábít időzni – természetes fényben fürödve, lenyűgöző kilátással a környező zöldre. Az első belső fürdőszoba káddal minden szükséges kényelmet biztosít, a látogatók számára pedig külön vendég-WC áll rendelkezésre. Egy elegáns csigalépcső vezet a lakás felső galériájára: egy csodálatosan privát pihenőhely egy másik tágas hálószobával és saját fürdőszobával. Akár szülői lakosztályról, dolgozószobáról vagy vendégszobáról van szó – egyedi berendezési kívánságai könnyedén megvalósíthatók itt. Igazi fénypont a tágas tetőterasz, ahonnan festői kilátás nyílik a tóra és a Siebengebirge-hegységre. Itt élvezheti a napsütéses órákat, vagy a nap végén a szabad ég alatt pihenhet – ez egy különleges hely a nyugalomra, az élvezetre és az életminőségre. A lakáshoz tartozik egy praktikus háztartási helyiség, egy zárható pince és egy kényelmes, az épülethez közvetlenül kapcsolódó garázs. Ezenkívül jelenleg új, háromrétegű üvegezésű ablakok kerülnek beépítésre, amelyek még jobb hő- és hangszigetelést biztosítanak. Ne habozzon, egyeztessen időpontot még ma, hogy megtapasztalhassa ennek az exkluzív rezidencia számos előnyét!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.