Vous rêvez de l'intimité d'une maison individuelle tout en profitant des avantages d'une copropriété ? Ici, vous pouvez vivre les deux en parfaite harmonie ! Ce superbe appartement en duplex, situé dans le quartier Heiderhof de Bonn, offre une sensation unique de maison dans la maison sur une généreuse surface habitable de 142 m², constituant ainsi le logement familial idéal sur deux niveaux fonctionnels. Des pièces baignées de lumière, un agencement bien pensé et une vue imprenable sur le lac font de ce bien une expérience de vie vraiment exceptionnelle. Le séjour/salle à manger ouvert, avec accès direct à la première terrasse, crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur – idéal pour des moments de détente ou des soirées conviviales. La cuisine élégante attenante offre un espace généreux pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Trois chambres confortables, avec accès au balcon commun, invitent à la détente – baignées de lumière naturelle et offrant une vue magnifique sur la verdure environnante. La première salle de bain intérieure, équipée d'une baignoire, offre tout le confort nécessaire, et des toilettes séparées sont à la disposition de vos invités. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur de l'appartement : un refuge paisible et intime avec une autre chambre spacieuse et sa salle de bain privative. Que ce soit pour aménager une suite parentale, un bureau ou une chambre d'amis, vos envies d'ameublement personnalisées trouveront facilement leur place ici. Le véritable atout de ce bien est sa vaste terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur le lac et les monts Siebengebirge. Vous pourrez y profiter du soleil ou vous détendre à la belle étoile en fin de journée – un havre de paix et de bien-être. L'appartement comprend également une buanderie pratique, une cave fermée à clé et un garage individuel attenant. De plus, de nouvelles fenêtres à triple vitrage sont en cours d'installation, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. N'hésitez pas à programmer une visite dès aujourd'hui pour découvrir par vous-même les nombreux avantages de cette résidence d'exception !

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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