Desiderate la privacy di una casa indipendente e allo stesso tempo godere dei vantaggi di una comunità di proprietà? Qui potete vivere entrambe le cose in perfetta armonia! Questo esclusivo appartamento duplex nel quartiere Heiderhof di Bonn offre un'esperienza unica di "casa nella casa" su una superficie abitabile di 142 m², offrendo la perfetta casa per famiglie su due livelli dal design funzionale. Ambienti luminosi, una planimetria ben studiata e una vista mozzafiato sul lago rendono questa proprietà un'esperienza abitativa davvero speciale. La zona giorno e pranzo open space con accesso diretto alla prima terrazza crea una transizione fluida tra interno ed esterno, ideale per ore di relax o serate divertenti. L'elegante cucina adiacente offre ampio spazio per la creatività culinaria. Tre comode camere da letto con accesso al balcone in comune invitano a soffermarsi, immerse nella luce naturale e con una vista mozzafiato sul verde circostante. Il primo bagno interno con vasca offre tutti i comfort necessari e un WC separato per gli ospiti è a disposizione dei vostri ospiti. Un'elegante scala a chiocciola conduce al piano superiore dell'appartamento: un rifugio meravigliosamente privato con un'altra spaziosa camera da letto e un bagno privato. Che si tratti di una suite padronale, di un ufficio o di una zona per gli ospiti, qui potrete realizzare facilmente i vostri desideri di arredamento. Un vero punto forte è l'ampia terrazza sul tetto con la sua pittoresca vista sul lago e sulle colline del Siebengebirge. Qui potrete godervi le ore di sole o rilassarvi all'aperto a fine giornata: un luogo speciale per la pace, il piacere e la qualità della vita. L'appartamento dispone inoltre di una pratica lavanderia, una cantina con serratura e un comodo garage singolo direttamente collegato all'edificio. Inoltre, sono attualmente in fase di installazione nuove finestre con tripli vetri, che garantiscono un isolamento termico e acustico ancora migliore. Non esitate a prenotare una visita oggi stesso per scoprire di persona i numerosi vantaggi di questa residenza esclusiva!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 105.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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