Ακίνητα στην Κρήτη

Μέσω της VON POLL REAL ESTATE θα βρείτε μια ευρεία γκάμα ακινήτων – από μονοκατοικίες και διαμερίσματα έως οικόπεδα, πολυκατοικίες και επενδυτικά ακίνητα. Δημιουργήστε ένα προσωπικό προφίλ αναζήτησης με τα κριτήριά σας (τοποθεσία, είδος ακινήτου, μέγεθος, αριθμός δωματίων και προϋπολογισμός) και θα ενημερώνεστε αυτόματα μόλις διατεθεί ένα κατάλληλο ακίνητο. Οι ανεξάρτητοι επαγγελματίες του κλάδου ακινήτων στην περιοχή γνωρίζουν την τοπική αγορά και σας παρέχουν προσωπικές συμβουλές.

Ο δρόμος προς την απόκτηση δικής σας κατοικίας μπορεί να ξεκινήσει με διάφορους τρόπους – μέσω ενός προσωπικού προφίλ αναζήτησης με αυτόματη ειδοποίηση, μέσω των διαδικτυακών προσφορών και των ανακοινώσεών μας ή εντελώς αυθόρμητα, όταν σας τραβήξει την προσοχή ένα κατάλληλο ακίνητο. Αφού βρείτε ένα ενδιαφέρον ακίνητο, ακολουθούν η επίσκεψη και ο έλεγχος των εγγράφων (μεταξύ άλλων, απόσπασμα κτηματολογίου, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, ενώ για διαμερίσματα επιπλέον η δήλωση διαχωρισμού και τα πρακτικά). Μετά τη διαπραγμάτευση της τιμής πώλησης, η σύμβαση πώλησης συμβολαιογραφείται· με τη μεταβίβαση στο κτηματολόγιο, η ιδιοκτησία μεταβιβάζεται σε εσάς.

Είτε πρόκειται για μονοκατοικία είτε για διαμέρισμα – κατά την επίσκεψη θα πρέπει να ακολουθήσετε μια συστηματική προσέγγιση και να δώσετε προσοχή στα ακόλουθα σημεία:

- Έτος κατασκευής, δομική κατάσταση και γενική κατάσταση του ακινήτου

- Κατάσταση της στέγης, της πρόσοψης, των παραθύρων, της θέρμανσης και της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης

- Υγρασία, μούχλα και ηχομόνωση

- Κάτοψη, διαρρύθμιση και πραγματική κατοικήσιμη επιφάνεια

- Για διαμερίσματα, επιπλέον: διακήρυξη διαχωρισμού, κοινόχρηστα, αποθεματικό συντήρησης και πρακτικά της συνέλευσης των ιδιοκτητών

- επιπλέον, για μονοκατοικίες: οικόπεδο, κήπος, υπόγειο και βοηθητικά κτίσματα

- ενεργειακή κατάσταση και πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης

- τοποθεσία, υποδομές και συγκοινωνιακή σύνδεση (δημόσια συγκοινωνία, καταστήματα, σχολεία, παιδικοί σταθμοί)

Το αν η αγορά ή η ενοικίαση είναι η καλύτερη επιλογή εξαρτάται από την προσωπική σας κατάσταση: Πόσο καιρό θέλετε να μείνετε σε ένα μέρος, πόσα ίδια κεφάλαια διαθέτετε, πώς εξελίσσονται οι τιμές ενοικίου και πώλησης στην περιοχή; Η αγορά δημιουργεί μακροπρόθεσμα περιουσία και ανεξαρτησία, απαιτεί όμως ίδια κεφάλαια και σας δεσμεύει σε μια τοποθεσία· η ενοικίαση παραμένει πιο ευέλικτη.

Η αξία ενός ακινήτου εξαρτάται κυρίως από την τοποθεσία, το μέγεθος, την κατάσταση, το έτος κατασκευής και τον εξοπλισμό του. Μια εμπεριστατωμένη εκτίμηση αξίας αποτελεί τη βάση για έναν ρεαλιστικό τιμή αγοράς ή πώλησης. Η VON POLL REAL ESTATE σας προσφέρει μια δωρεάν και χωρίς δέσμευση εκτίμηση ακινήτου από επαγγελματίες της περιοχής, οι οποίοι γνωρίζουν σε βάθος την τοπική αγορά. Έτσι, λαμβάνετε μια αξιόπιστη εκτίμηση – είτε θέλετε να αγοράσετε, να πουλήσετε ή απλώς να ενημερωθείτε.