20 octobre 2026
Les prix de l'immobilier augmentent – et pourtant, les biens immobiliers deviennent-ils moins chers ? Ce qui semble à première vue contradictoire apparaît clairement lorsqu'on examine de plus près le marché immobilier de 2026. En effet, il existe une différence importante entre un prix d'achat nominal et sa valeur réelle, mesurée en termes de pouvoir d'achat.
L’indice GREIX des prix d’achat publié par l’Institut de Kiel montre qu’au deuxième trimestre 2026, les prix des appartements en copropriété et des maisons individuelles ont certes augmenté en valeur nominale dans toute l’Allemagne. Toutefois, après correction de l’inflation, tous les segments du marché immobilier résidentiel étudiés affichaient une baisse en glissement annuel.
Mais cela signifie-t-il automatiquement que c’est le bon moment pour acheter ? Et que signifie cette évolution pour les propriétaires qui envisagent de vendre ? Il est essentiel d’examiner conjointement le prix d’achat, le pouvoir d’achat, le financement et la situation locale du marché.
14 août 2026
La recherche immobilière évolue. Alors que les acheteurs potentiels utilisaient jusqu’à présent principalement les portails immobiliers et les moteurs de recherche classiques, l’intelligence artificielle s’impose de plus en plus comme un nouveau point d’entrée. Grâce à ChatGPT, il est d’ores et déjà possible de formuler ses critères immobiliers en langage naturel – qu’il s’agisse d’une maison individuelle avec jardin à Berlin-Köpenick ou d’un appartement en copropriété à Friedrichshagen.
Mais qu’implique cette évolution pour les acheteurs et, surtout, pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur bien ? Et quel rôle joue l’agent immobilier alors que l’IA prend de plus en plus d’importance dans la recherche du logement idéal ?
Berlin - Treptow-Köpenick
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