Edificio residencial y comercial modernizado: Espacio para ideas y vida. Este atractivo edificio residencial y comercial, construido originalmente en 1955, fue objeto de una amplia renovación en 2020 y se encuentra en excelentes condiciones, combinando una vida moderna con opciones de uso versátiles. Con aproximadamente 110 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 108 m², esta propiedad ofrece amplio espacio para estilos de vida individuales y oportunidades de negocio. El edificio se encuentra en un barrio consolidado que ofrece una conveniente combinación de servicios locales, infraestructura y accesibilidad. El fácil acceso al transporte público, centros comerciales, escuelas y zonas recreativas subraya la idoneidad de la ubicación para el día a día. El certificado de eficiencia energética aún no estaba disponible en el momento de la publicación. La distribución consta de un total de siete habitaciones, ofreciendo conceptos de uso flexibles. Se accede a las plantas a través de la entrada central. La planta baja es ideal para uso comercial, oficina o estudio. Los amplios ventanales garantizan abundante luz natural y un ambiente agradable. También incluye un moderno baño. Las zonas de estar en las plantas superior y ático ofrecen privacidad y oportunidades para el crecimiento personal. La cocina abierta en la planta superior es perfecta para preparar comidas en grupo, mientras que el salón-comedor contiguo, de estilo loft, impresiona por su amplitud. El acceso directo a la azotea con vistas a Engelskirchen completa la oferta. El espacioso dormitorio, junto con el vestidor y dos baños, se encuentra en la primera planta, ofreciendo comodidad y una gran sensación de amplitud. Elementos renovados en 2020, como las ventanas, el techo y toda la fontanería, garantizan un estándar energético moderno. El sistema de calefacción central proporciona un control de temperatura eficiente y confortable en toda la casa, garantizando un ambiente agradable en todas las estancias durante todo el año. Una ventaja especial son los acabados de alta calidad: la cuidada selección de materiales y acabados crea un ambiente atractivo. Opcionalmente, se pueden integrar fácilmente conceptos de mobiliario individualizados y otras ideas de diseño para expresar las preferencias personales. La propiedad es manejable y de fácil mantenimiento, lo que permite un uso sencillo de los espacios exteriores para sentarse o guardar cosas. Las ventajas estructurales del edificio, su reciente modernización y sus versátiles opciones de uso hacen de esta propiedad una opción atractiva para parejas, familias pequeñas, autónomos o freelancers que deseen combinar vida y trabajo. Le invitamos a visitarlo y concertar una cita. Este edificio de uso mixto impresiona por su excelente estado de conservación, sus modernas comodidades y sus diversos usos potenciales. ¡Esperamos su consulta!

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