Compra Alquilar Referencia Finalizar
Búsqueda
Búsqueda
Regiones Seleccionar todo
Localidad Seleccionar todo
    Precio
     €
    Dormitorio
    desde 
    Espacio vital
    desde  m²
    Más filtros  
    -
    0
    +
    -
    0
    +
    Selección de propiedades exclusivas en Mallorca
    Folleto Inmobiliario Mallorca
    Immobilienbroschüre Mallorca
    CON PROPIEDADES PREMIUM ACTUALES
    VON POLL REAL ESTATE también se encuentra en cinco localidades de los destinos vacacionales más populares, donde estamos representados para usted con un servicio integral de intermediación inmobiliaria. Déjese inspirar por nuestras exclusivas ofertas inmobiliarias.
    Artículos interesantes de Mallorca
    El Gobierno de Baleares quiere permitir la legalización posterior de las construcciones ilegales
    El gobierno de las Islas Baleares planea legalizar las construcciones ilegales con carácter retroactivo. Se está preparando un nuevo proyecto de ley en el que se expondrán las formas y los medios para llevarlo a cabo. Está previsto que la ley entre en vigor en primavera o verano de este año.La situación inicial es bien conocida: En Baleares hay numerosas viviendas construidas ilegalmente. Se construyeron sin licencia o se realizaron ampliaciones y transformaciones sin la autorización pertinente. Muchas de estas propiedades están ahora protegidas, lo que significa que ya no corren el riesgo de ser demolidas o multadas porque las autoridades no hayan emprendido acciones legales en un determinado periodo de tiempo. Sin embargo, la protección no las convierte en legales. No se les puede conceder una nueva licencia de vivienda y no se pueden renovar. Las autorizaciones para transformaciones o ampliaciones sólo pueden concederse si antes se ha demolido la parte ilegal del edificio. La venta de casas ilegales o catalogadas también es problemática, a menos que el propietario esté dispuesto a aceptar rebajas considerables en el precio. Este problema se pretende solucionar con la nueva ley.El Gobierno balear liderado por el PP ya había aprobado una ley de amnistía en 2014, pero fue anulada por el posterior Gobierno de izquierdas al poco tiempo. La ley prevista podría ser una continuación de esta, aunque aún se desconocen los detalles exactos. Es posible que haya que presentar los planes de inventario actuales para su legalización y que se exijan "multas coercitivas". La nueva ley también podría incluir requisitos adicionales para mejorar la eficiencia energética e instalar tuberías para reducir el consumo de agua, lo que podría no gustar a algunos.Sin embargo, la legalización ofrece la oportunidad de obtener una nueva cédula de habitabilidad, solicitar permisos para obras de reforma y vender la vivienda sin que pierda valor.Tan pronto como se conozcan los detalles de la ley prevista, ofreceremos más información aquí.Los planes de inventario actuales podrían tener que presentarse para su legalización y podrían exigirse "multas coercitivas".
    Leer más...
    ¡Sea rápido y ahorre impuestos!
    Las Islas Baleares son más populares que casi cualquier otro destino en Europa, no sólo como destino de vacaciones, sino también entre los compradores internacionales de propiedades. Los alemanes en particular se benefician del tiempo de vuelo extremadamente corto de poco más de dos horas y de las excelentes conexiones aéreas. Desgraciadamente, el gobierno de las Islas Baleares también ha reconocido la situación privilegiada y quiere beneficiarse del boom inmobiliario mallorquín. En la actualidad, el impuesto de transmisiones patrimoniales es del 11,5 por ciento, lo que ya sitúa a la isla balear en el primer puesto de una comparativa española. Pero ahora el impuesto volverá a subir, hasta el 12 o el 13 por ciento a partir de enero de 2023, dependiendo del precio de compra. Para una casa de 2 millones de euros, esto puede suponer la friolera de ¡30.000 euros! Si es un comprador de última hora, puede utilizar este dinero para comprarse un coche nuevo o una cocina de lujo en lugar de pagar esta suma al fisco español. También hay que tener en cuenta que esta es ya la tercera subida de impuestos en lo que va de legislatura del Gobierno de izquierdas formado por los socialistas y el partido Podemos. Estos últimos habían pedido la reforma fiscal y ahora la han impulsado en el Parlamento. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) se ha convertido en una de las principales fuentes de ingresos de la Agencia Tributaria de Baleares. Lamentablemente, no se puede descartar, por tanto, que la subida que ahora se anuncia no sea la última. Por lo tanto, es una buena idea no esperar más y cumplir su sueño de tener su propia casa en Mallorca hoy.Una inversión atractiva: propiedad en MallorcaAparte de la subida del impuesto de transmisiones patrimoniales, no hay un final a la vista para el aumento del valor de las casas y condominios en la isla más grande de las Islas Baleares. Al contrario, sólo en el primer trimestre de este año, los precios volvieron a subir casi un 20%. Esto significa que ni la crisis del gas ni la guerra en Ucrania están teniendo un impacto negativo. Al comprar una casa en Mallorca, no sólo obtiene una propiedad de primera en uno de los lugares más atractivos del mundo, sino también una excelente inversión. Esto le da la tranquilidad de que no sólo está comprando una propiedad de lujo en el clima mediterráneo, sino que también obtendrá rendimientos superiores a la media cada año. Una propiedad en alquiler en Mallorca también ofrece una oportunidad de inversión única. Esta puede ser la razón por la que el impuesto sobre transmisiones patrimoniales es tan alto aquí en las Islas Baleares. El gobierno balear es muy consciente de que sería difícil encontrar un lugar igual de atractivo para las vacaciones y la residencia permanente cerca de Alemania. Dejar atrás el clima frío y gris de Alemania y buscar un hogar permanente en el Mediterráneo es probablemente lo primero en la lista de deseos de la mayoría de los alemanes. A largo plazo, es de temer que los precios se disparen hasta cotas inalcanzables debido al constante aumento de la demanda y la simultánea reducción de la oferta.Conclusión: ahora es el mejor momento para comprarNuestro consejo: eche un vistazo a la oferta actual y no posponga su decisión. En este momento, todavía hay fincas, chalets y casas adosadas en lugares muy atractivos a precios razonables. Sin embargo, nadie sabe por cuánto tiempo. El actual gobierno español es conocido por sus decisiones espontáneas y su creatividad a la hora de subir los impuestos. Estaremos encantados de responder a sus preguntas y ayudarle con los trámites.
    Leer más...
    Los mejores lugares de Mallorca para comprar una propiedad y por qué
    La diversidad de la isla ofrece algo para todos los gustos y preferencias, ya sea una lujosa villa con vistas al mar, una encantadora finca en el interior o un moderno piso en una vibrante ciudad costera. En este artículo, exploramos algunos de los mejores lugares de Mallorca para comprar una propiedad y por qué son tan atractivos.Palma de Mallorca: La capital de la isla, Palma, es un verdadero tesoro para los compradores de propiedades. Aquí encontrará una fascinante mezcla de encanto histórico y estilo de vida urbano. El casco antiguo de la ciudad se caracteriza por sus estrechas calles, su impresionante arquitectura y sus diversas oportunidades para ir de compras. Una propiedad en Palma no sólo ofrece proximidad a los mejores restaurantes y tiendas de la isla, sino también excelentes conexiones con el aeropuerto y el resto de la isla.Port d'Andratx: Esta exclusiva ciudad portuaria en el suroeste de Mallorca es un destino popular para propiedades de lujo. Con su pintoresco puerto, exquisitos restaurantes e instalaciones comerciales de primera clase, Port d'Andratx atrae a compradores adinerados de todo el mundo. Una propiedad aquí no sólo promete impresionantes vistas al mar, sino también privacidad absoluta y puro lujo.Sóller: Enclavada en la sierra de Tramuntana, en la costa noroeste de la isla, se encuentra la pintoresca ciudad de Sóller. Conocida por su encantadora arquitectura inspirada en el modernismo catalán y sus frondosos limoneros y naranjos, Sóller ofrece un entorno idílico para los compradores de propiedades que aprecian la tranquilidad y la belleza de la naturaleza. Una finca en esta zona promete un relajado estilo de vida mediterráneo lejos del bullicio.Santa Catalina: Para los que prefieren la animada vida de la ciudad, Santa Catalina en Palma es una excelente elección. Este barrio de moda es conocido por sus bares, cafeterías y boutiques, así como por su colorido mercado semanal. Un piso en Santa Catalina significa vivir en el corazón de la vibrante capital de la isla, con todo lo que la vida moderna de la ciudad tiene para ofrecer.Santanyí: Situado en el sureste de Mallorca, Santanyí es un verdadero oasis para los amantes de la naturaleza y los buitres de la cultura por igual. Este encantador pueblo es conocido por sus mercados tradicionales, galerías de arte y calas idílicas. Una propiedad en Santanyí ofrece paz y relajación en un entorno pintoresco.Llucmajor: A poca distancia de Palma, Llucmajor ofrece una mezcla de encanto rústico y comodidad moderna. Esta ciudad histórica está rodeada de extensos campos y viñedos y ofrece un ambiente relajado y una gran variedad de actividades de ocio. Una propiedad en Llucmajor es ideal para aquellos que quieran experimentar el auténtico estilo de vida mallorquín.Algaida: Este pueblo de ensueño en el centro de Mallorca es conocido por sus pintorescas calles y casas tradicionales. Con su ambiente relajado y su proximidad a pintorescas rutas de senderismo y carriles bici, Algaida es un destino popular para los compradores de propiedades que buscan la tranquilidad de la campiña mallorquina.Felanitx: Muchos consideran Felanitx, en el sureste de la isla, como un lugar de moda. Fuera de los caminos trillados, este pintoresco pueblo ofrece un auténtico ambiente mallorquín, así como una gran variedad de lugares de interés histórico y acogedores restaurantes. Una propiedad en Felanitx promete paz y tranquilidad en un entorno pintoresco.Si usted está interesado en comprar una propiedad en Mallorca, es aconsejable ponerse en contacto con un agente inmobiliario local con experiencia. Un agente inmobiliario en Mallorca tiene un amplio conocimiento del mercado inmobiliario local y puede ayudarle a encontrar la propiedad perfecta que se adapte a sus necesidades y deseos.Ya esté buscando una villa junto al mar, una finca en el interior o un piso en la ciudad, Mallorca ofrece una variedad de opciones atractivas para los compradores de propiedades. Con su agradable clima, sus impresionantes paisajes y su rico patrimonio cultural, Mallorca es sin duda uno de los lugares más deseados para vivir en el Mediterráneo. Empiece hoy mismo a buscar la propiedad de sus sueños en esta fascinante isla.
    Leer más...
    Heredar una propiedad en Mallorca: Guía para una transición sin problemas
    Heredar una propiedad en Mallorca puede estar asociado a diversas emociones y retos. Durante esta fase de transición, es importante proceder paso a paso y ser consciente de que hay algunos aspectos legales y prácticos a tener en cuenta. He aquí una guía basada en la verdad para los herederos: Confirmar la herencia: El primer paso es confirmar oficialmente la herencia. Esto suele hacerlo un notario en España. El notario comprueba los documentos pertinentes, como el testamento del difunto, y se asegura de que se cumplen todos los requisitos legales.Impuesto de sucesiones y costes: Los herederos en España están sujetos al impuesto de sucesiones. Es importante tener en cuenta que la cuantía del impuesto depende del parentesco con el fallecido y del valor de los bienes heredados. Es aconsejable consultar a un asesor fiscal para comprender las obligaciones exactas y aclarar los aspectos financieros.Valoración de la propiedad: Una valoración profesional de la propiedad es crucial para determinar el valor exacto de la propiedad heredada. Esto es necesario para calcular correctamente el impuesto de sucesiones y evitar posibles discrepancias.Transmisión notarial: Una vez aclarados los aspectos jurídicos y financieros, un notario transmite la propiedad a los herederos. El notario se asegura de que todos los documentos necesarios son correctos y legales.Tratar con obligaciones en curso: Es importante comprobar si la propiedad en Mallorca está vinculada a obligaciones en curso, tales como préstamos en curso, seguros o pagos por servicios. Estos deben ser continuados o finalizados después de la herencia. Decisiones sobre la propiedad: Después de la transferencia formal, los herederos pueden decidir si quieren mantener la propiedad, venderla o utilizarla para otros fines. Algunos herederos pueden optar por alquilar la propiedad, mientras que otros pueden venderla para repartirse las ganancias.Actualización de las inscripciones en el Registro de la Propiedad: Se deben tomar las medidas necesarias para actualizar las inscripciones en el Registro de la Propiedad y asegurarse de que el nuevo propietario está debidamente registrado. Heredar una propiedad en Mallorca requiere cuidado, atención y cumplimiento de las obligaciones legales. Es aconsejable buscar asesoramiento profesional de abogados, asesores fiscales y expertos inmobiliarios para garantizar una transición sin problemas. El proceso puede llevar algún tiempo, pero con un enfoque exhaustivo, los herederos pueden asegurarse de que gestionan y utilizan la propiedad heredada de la mejor manera posible.
    Leer más...