Immeuble résidentiel et commercial modernisé : un espace pour les idées et la vie. Cet immeuble attrayant, construit initialement en 1955, a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020 et se trouve aujourd'hui en excellent état. Il allie confort moderne et polyvalence. Avec environ 110 m² de surface habitable et un terrain d'environ 108 m², ce bien offre un espace généreux pour s'adapter à différents modes de vie et développer une activité professionnelle. Situé dans un quartier résidentiel établi, il bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des infrastructures et des transports en commun, des écoles et des espaces de loisirs. Le diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible au moment de la publication. L'agencement comprend sept pièces, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement. L'accès aux différents étages se fait par l'entrée principale. Le rez-de-chaussée est idéal pour une activité commerciale, un bureau ou un studio. De grandes fenêtres garantissent une luminosité naturelle abondante et une atmosphère agréable. Une salle de bains moderne est également présente. Les espaces de vie des étages supérieurs et du grenier offrent à la fois intimité et potentiel d'épanouissement personnel. La cuisine ouverte au dernier étage est idéale pour préparer les repas ensemble, tandis que le séjour/salle à manger attenant, de style loft, impressionne par ses volumes. Un accès direct à la terrasse sur le toit, offrant une vue imprenable sur Engelskirchen, complète ce bien. La chambre spacieuse, avec son dressing et ses deux salles de bains, se situe au premier étage, garantissant confort et espace. Les éléments rénovés en 2020, tels que les fenêtres, la toiture et la plomberie, assurent un niveau énergétique moderne. Le système de chauffage central assure une régulation efficace et homogène de la température dans toute la maison, garantissant un confort optimal dans toutes les pièces, en toute saison. Les finitions haut de gamme constituent un atout majeur : les matériaux et les finitions soigneusement sélectionnés créent une ambiance chaleureuse. Il est possible d'intégrer facilement des meubles personnalisés et d'autres éléments de décoration pour exprimer ses goûts. La propriété est facile à entretenir et permet d'aménager aisément les espaces extérieurs en coin détente ou en espace de rangement. Les atouts structurels de l'immeuble, sa modernisation récente et la polyvalence des espaces qu'il offre en font un choix idéal pour les couples, les jeunes familles, les travailleurs indépendants ou les freelances souhaitant allier vie professionnelle et vie personnelle. Nous vous invitons à venir le découvrir et à prendre rendez-vous pour une visite. Cet immeuble à usage mixte impressionne par son excellent état, ses équipements modernes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Nous restons à votre disposition pour toute question !

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