Edificio residenziale e commerciale modernizzato: spazio per idee e vita. Questo attraente edificio residenziale e commerciale, originariamente costruito nel 1955, è stato oggetto di ampi lavori di ristrutturazione nel 2020 e ora si presenta in ottime condizioni, combinando uno stile di vita moderno con opzioni di utilizzo versatili. Con circa 110 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 108 m², questa proprietà offre ampio spazio per stili di vita individuali e opportunità di business. L'edificio è situato in un quartiere consolidato che offre una comoda combinazione di servizi locali, infrastrutture e accessibilità. Il facile accesso ai trasporti pubblici, negozi, scuole e aree ricreative sottolinea l'idoneità della posizione alla vita quotidiana. Al momento della pubblicazione non era ancora disponibile un certificato di prestazione energetica. La disposizione comprende un totale di sette locali, offrendo concetti di utilizzo flessibili. I piani sono accessibili tramite l'ingresso centrale. Il piano terra è ideale per scopi commerciali, uffici o studi. Ampie finestre garantiscono molta luce naturale e un'atmosfera piacevole. È incluso anche un bagno moderno. Le zone giorno ai piani superiori e mansarda offrono sia privacy che opportunità di crescita personale. La cucina open space all'ultimo piano è perfetta per preparare i pasti insieme, mentre l'adiacente soggiorno e sala da pranzo in stile loft colpisce per la sua spaziosità. L'accesso diretto alla terrazza sul tetto con vista su Engelskirchen completa l'offerta. L'ampia camera da letto, insieme alla cabina armadio e ai due bagni, si trova al primo piano, offrendo comfort e una sensazione di spaziosità. Elementi rinnovati nel 2020, come finestre, tetto e tutti gli impianti idraulici, garantiscono un moderno standard energetico. L'impianto di riscaldamento centralizzato garantisce una regolazione efficiente e confortevole della temperatura in tutta la casa, garantendo un clima piacevole in tutti gli ambienti durante tutto l'anno. Un particolare vantaggio è rappresentato dalle finiture di alta qualità: i materiali e le finiture accuratamente selezionati creano un'atmosfera accattivante. Opzionalmente, è possibile integrare facilmente arredi personalizzati e altre idee di design per esprimere le preferenze personali. L'immobile è gestibile e di facile manutenzione, consentendo l'utilizzo semplice degli spazi esterni come sedute o spazio di archiviazione. I vantaggi strutturali dell'edificio, la recente modernizzazione e le versatili opzioni di utilizzo rendono questa proprietà una scelta interessante per coppie, piccole famiglie, lavoratori autonomi o liberi professionisti che desiderano combinare vita e lavoro. Vi invitiamo a visionarla di persona e a fissare un appuntamento. Questo edificio ad uso misto colpisce per le sue condizioni ben tenute, i comfort moderni e le diverse possibilità di utilizzo. Non vediamo l'ora di ricevere la vostra richiesta!

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