Wohnung kaufen in Frankfurt – Aktuelle Angebote

Sie möchten eine Wohnung kaufen in Frankfurt? VON POLL IMMOBILIEN berät Sie gerne zu den besten Lagen in Frankfurt und Umgebung. Als Ihr kompetenter Berater rund um den Kauf und die Anmietung von Wohnungen sind wir gerne für Sie da.

Hier finden Sie die Übersicht über alle Wohnungen, die unser Maklerhaus für Frankfurt derzeit zum Verkauf anbietet.

Frankfurt am Main – Hessens Wolkenkratzer-Metropole

Als eine der größten Städte Deutschlands ist Frankfurt am Main ein sehr beliebter Ort zum Leben und Arbeiten. Viele Menschen suchen hier nach einer Wohnung zum Kauf, um dauerhaft sesshaft zu werden oder eine Investition zu tätigen. Die Stadt liegt im Herzen Deutschlands und ist bekannt für ihre Skyline, ihre Museen, ihre Geschichte und ihre vielen internationalen Messen und Veranstaltungen.

Die Stadt hat eine lange Geschichte, die bis zur Römerzeit zurückreicht, als sie als wichtiger Handelsplatz bekannt war. Heute ist Frankfurt am Main die Heimat vieler bedeutender Banken und Finanzinstitutionen, darunter die Europäische Zentralbank und die Deutsche Bundesbank.

Frankfurt am Main ist auch eine Kulturmetropole mit vielen Museen und Galerien, darunter das Städel Museum, das Museum für Moderne Kunst und das Naturmuseum Senckenberg. Die Stadt ist auch ein wichtiger Veranstaltungsort für Musik, Theater und Festivals.

Beliebte Viertel für den Kauf von Wohnungen in Frankfurt

Frankfurt ist eine pulsierende Stadt, die eine breite Palette von Wohnlagen bietet. Die beliebtesten Viertel sind in der Regel diejenigen, die nahe an der Innenstadt und an wichtigen Verkehrsverbindungen liegen. Dazu gehören beispielsweise Sachsenhausen, Bornheim und Nordend.

Sachsenhausen ist ein historisches Viertel, das bekannt ist für seine gemütlichen Straßencafés, Restaurants und Bars. Bornheim ist ein Viertel mit einer einzigartigen Atmosphäre, die sich durch eine vielseitige Architektur und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants auszeichnet. Nordend ist ein trendiges Viertel, das vor allem bei jungen Leuten und Kreativen beliebt ist.

Es gibt jedoch auch viele weitere Viertel in Frankfurt, in denen sich ein Wohnungskauf lohnen kann. Zum Beispiel das Gallusviertel, das aufgrund seiner Nähe zur Messe und zum Hauptbahnhof sehr gefragt ist. Ein weiteres aufstrebendes Viertel ist das Ostend, das in den letzten Jahren stark an Beliebtheit gewonnen hat. Es zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten aus und ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre.

Neben den beliebten Vierteln gibt es in Frankfurt auch Trendlagen, die aufgrund ihrer Entwicklungspotenziale und ihrer Lage eine große Anziehungskraft auf Investoren und Käufer ausüben. Eine dieser Trendlagen ist das Europaviertel, das sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat. Es ist ein modernes Viertel mit vielen Neubauten, Parks und Einkaufsmöglichkeiten. Das Europaviertel ist auch durch seine zentrale Lage und seine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel attraktiv. Zu den weiteren Trendlagen zählen das Gutleutviertel und das Bahnhofsviertel.

Entwicklung des Immobilienmarkts in Frankfurt

Der Immobilienmarkt in Frankfurt ist in den letzten Jahren stark gewachsen. Die Preise für Eigentumswohnungen haben sich in vielen Vierteln und Trendlagen deutlich erhöht. Die Nachfrage nach Wohnungen zum Kauf in Frankfurt ist weiterhin hoch, da Frankfurt eine der wichtigsten Wirtschafts- und Finanzmetropolen Europas ist und viele Arbeitsplätze bietet. Die Preise für Wohnungen in Frankfurt werden auch in Zukunft voraussichtlich stabil bleiben, da die Stadt eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur bietet.

Skyline von Frankfurt am Main


Eigentumswohnungen in Frankfurt – Ihr Partner für die besten Lagen

Unsere Immobilienspezialisten unterstützen Sie dabei, in Frankfurt den Kauf einer Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu finden. Ob Sie eine ruhige Immobilie in den vorstädtischen A-Lagen von Frankfurt bevorzugen oder lieber nahe des Zentrums wohnen wollen, wir sind sicher, Ihnen ein Objekt in unserer Auswahl präsentieren zu können, das zu Ihren individuellen Bedürfnissen und Erwartungen passt. Das gilt natürlich auch, falls es Sie eher in die weitere Umgebung von Frankfurt zieht.

Selbst wenn Sie keine entsprechende Eigentumswohnung in unserem Online-Angebot entdecken können: Im persönlichen Beratungsgespräch können wir gerne weitere Möglichkeiten besprechen oder Sie bspw. über einen laufenden Secret Sale informieren.

Für Sie in den besten Lagen – Ihr Team von VON POLL IMMOBILIEN hilft Ihnen gerne dabei, erfolgreich eine Wohnung in Frankfurt zu kaufen.

Schneller und erfolgreicher zum Wohnungskauf

Wir möchten Sie dabei unterstützen, Ihre Suche nach einem neuen Zuhause möglichst zielgerichtet und effizient zu gestalten – und haben Ihnen deshalb wertvolle Tipps für Ihre Immobiliensuche zusammengestellt.

Eine Vielzahl exklusiver Wohnungen werden an vorgemerkte Suchkunden verkauft – erstellen Sie jetzt Ihr Suchprofil und erfahren Sie frühzeitig von neuen Immobilienangeboten.

 

Unsere Shops in Frankfurt am Main

Makler Team in Frankfurt Westend

Shop in Frankfurt Westend

Feldbergstraße 35
60431 Frankfurt am Main

 
Makler Team in Frankfurt Eschersheim

Shop in Frankfurt Eschersheim

Eschersheimer Landstraße 537
60431 Frankfurt am Main

 
Makler Team in Frankfurt Sachsenhausen

Shop in Frankfurt Sachsenhausen

Gutzkowstraße 50 / Schweizer Platz
60594 Frankfurt am Main

 
Makler Team in Frankfurt Höchst

Shop in Frankfurt Höchst

Bolongarostraße 165
65929 Frankfurt am Main


Wohnung kaufen FAQ

Wer eine Wohnung kaufen möchte, sollte Wünsche und Prioritäten klar definieren: Lage, Größe, Zimmerzahl, Stockwerk, Ausstattung und Budget. Die Lage lässt sich nicht verändern – legen Sie den Suchradius daher genau fest (Arbeitswege, ÖPNV, Infrastruktur), während Sie bei der Ausstattung flexibel bleiben können. Über VON POLL IMMOBILIEN legen Sie ein persönliches Suchprofil an und werden automatisch informiert, sobald eine passende Eigentumswohnung verfügbar ist. Mit einem Finanzierungszertifikat weisen Sie Ihre Bonität nach und verschaffen sich einen Vorsprung gegenüber anderen Kaufinteressenten.

Der Weg zur eigenen Wohnung kann unterschiedlich beginnen – über ein persönliches Suchprofil mit automatischer Benachrichtigung, über unsere Online-Angebote und Aushänge oder ganz spontan, wenn Ihnen eine passende Wohnung auffällt. Haben Sie ein interessantes Objekt gefunden, folgen Besichtigung sowie die Prüfung der Unterlagen – bei Eigentumswohnungen u. a. Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan und Protokolle der Eigentümerversammlung. Nach der Kaufpreisverhandlung wird der Kaufvertrag notariell beurkundet; das Eigentum geht mit der Umschreibung im Grundbuch auf Sie über. Die selbstständigen VON POLL IMMOBILIEN Immobilienprofis begleiten Sie über den gesamten Prozess – von der Objektauswahl bis zum Notartermin – und vermitteln auf Wunsch die passende Finanzierung.

Zusätzlich zum Kaufpreis sollten Sie beim Wohnungskauf mit rund 10 bis 15 % Kaufnebenkosten rechnen. Dazu zählen die Grunderwerbsteuer (je nach Bundesland ca. 3,5 bis 6,5 % des Kaufpreises), die Notar- und Grundbuchkosten (zusammen etwa 1,5 bis 2 %) sowie – sofern anfällt – die Maklerprovision. Bei Eigentumswohnungen kommt laufend das Hausgeld hinzu. Diese Kosten sollten möglichst durch Eigenkapital gedeckt sein; die passende Finanzierung ermittelt auf Wunsch VON POLL FINANCE.

Bei der Besichtigung einer Eigentumswohnung sollten Sie Wohnung und Gemeinschaftseigentum prüfen:

- Baujahr, Bausubstanz und allgemeiner Zustand der Wohnung

- Grundriss und tatsächliche Wohnfläche.

- Alter und Zustand von Fenstern, Heizung und Elektrik

- Feuchtigkeit, Schimmel und Schallschutz (auch zu Nachbarwohnungen)

- Zustand des Gemeinschaftseigentums: Treppenhaus, Fassade, Dach, Aufzug

- Stockwerk, Ausrichtung/Lichteinfall sowie Aufzug und Barrierefreiheit

- Keller-/Abstellraum, Stellplatz oder Tiefgarage

- Umgebung und Infrastruktur: ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Parkmöglichkeiten

Empfehlenswert ist eine zweite Besichtigung zu anderer Tageszeit – idealerweise begleitet von einem Bausachverständigen.

Beim Kauf einer Eigentumswohnung sind neben der Wohnung selbst die Unterlagen der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) entscheidend. Prüfen Sie insbesondere:

- die Teilungserklärung samt Aufteilungsplan und Gemeinschaftsordnung (Sondereigentum, Sondernutzungsrechte)

- das Hausgeld (monatliche Vorauszahlung) und den aktuellen Wirtschaftsplan

- die Höhe der Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft

- die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen (geplante Sanierungen, Sonderumlagen, Streitpunkte)

- anstehende Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum und deren Kostenverteilung

So erkennen Sie frühzeitig laufende Kosten und mögliche Sonderumlagen – ein zentraler Unterschied zum Hauskauf.

Der Energieausweis ist ein amtliches Dokument, das die energetische Qualität eines Gebäudes über ein einfaches Farbsystem darstellt. Beim Wohnungskauf muss er spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden – als Energiebedarfs- oder Energieverbrauchsausweis; er bezieht sich in der Regel auf das gesamte Gebäude. Er gibt Aufschluss über den zu erwartenden Energieverbrauch und damit über Folgekosten und Sanierungsbedarf. Beachten Sie, dass energetische Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum über die WEG beschlossen und anteilig finanziert werden – ein Modernisierungskredit kann hier eine Option sein.

Für die Finanzierung einer Eigentumswohnung sind Eigenkapital und Bonität entscheidend: Idealerweise decken Sie die Kaufnebenkosten (rund 10 bis 15 %) aus Eigenmitteln und bringen darüber hinaus Eigenkapital ein. Ein Finanzierungszertifikat verschafft Ihnen im Kaufprozess einen Vorsprung. VON POLL FINANCE vergleicht für Sie mehr als 700 Banken, Sparkassen und Versicherungen und ermittelt die passende Baufinanzierung – so kommen Immobilie und Finanzierung aus einer Hand.

Kontakt

Wir helfen Ihnen gerne bei allen Fragen zu Immobilien und beraten Sie.

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