Ruhig wohnen im alten Ortskern von Niederursel

In angenehmer und ruhiger Wohnlage im alten Ortskern von Frankfurt-Niederursel befindet sich diese großzügige Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Die Anlage mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern und 27 Wohneinheiten ist angenehm überschaubar und bietet ein gewachsenes Wohnumfeld – mit guter Anbindung an die Frankfurter Innenstadt.

Auf rund 70 m² überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren großzügigen Grundriss und die vielen Möglichkeiten, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob für Singles, Paare oder Senioren: Hier lässt sich ein sehr angenehmes Zuhause schaffen, das ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet.

Besonders komfortabel ist der Zugang zur Wohnung: Das 1. Obergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Aufzug erreichbar.

Vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offenen Küche. Gerade dieser Bereich bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Wohnen, Essen und Kochen können offen miteinander verbunden werden; alternativ lässt sich die Küche beispielsweise durch eine Schiebetür vom Wohnbereich separieren.

Ein weiterer schöner Pluspunkt ist der großzügige Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Platz, um die ruhige Umgebung zu genießen.

Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine gute Größe. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer im ursprünglichen Ausstattungszustand sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Nach dem Auszug des Mieters befindet sich die Wohnung in einem nicht renovierten Zustand. Gerade darin liegt aber auch ihre Chance: Statt Kompromisse bei einer bereits erfolgten Modernisierung eingehen zu müssen, können die neuen Eigentümer Materialien, Farben, Küche und Bad selbst bestimmen und die Wohnung Schritt für Schritt zu einem modernen Zuhause mit eigener Handschrift entwickeln.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 15.000 Euro zusätzlich erworben werden. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist mieterfrei und kann kurzfristig übernommen werden.

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