Immobilienblog - Neues und Wissenswertes aus Krefeld

Jetzt kaufen oder noch warten – wie entwickeln sich Bauzinsen und Immobilienpreise 2025? Diese Frage beschäftigt derzeit viele Immobilieninteressierte – und die Antwort darauf ist entscheidend für Ihre Finanzierungsstrategie. Experten gehen mehrheitlich davon aus, dass die Bauzinsen bis zum Jahresende eher steigen als fallen. Derzeit liegt der durchschnittliche Bauzins bei etwa 3,5 % – Tendenz steigend.

Die Sommer werden heißer, und das spüren auch unsere Gebäude. Effektiver Hitzeschutz wird zur Pflicht – für Eigentümer:innen, Mieter:innen und Verwalter:innen. Doch wer jetzt handelt, investiert nicht nur in Komfort, sondern auch in die Zukunftsfähigkeit und den Wert seiner Immobilie.

Ab dem 1. Januar 2025 greift die bundesweite Reform der Grundsteuer. Auch die Stadt Krefeld hat im Zuge dessen neue Hebesätze festgelegt – mit unterschiedlichen Auswirkungen für Eigentümer:innen.

Generationenwechsel im Immobilienmarkt – das neue Förderprogramm „Jung kauft Alt“ Während viele junge Familien nach einem Eigenheim streben, stehen viele ältere Eigentümer vor der emotionalen Herausforderung, ihre Immobilie zu verkaufen. Dieser Schritt kann für beide Seiten große Vorteile bringen – dank des neuen Förderprogramms „Jung kauft Alt“.

Auch 2024 blieb die Zinsentwicklung das zentrale Thema auf dem Immobilienmarkt und beschäftigte Kaufinteressenten wie Immobilieneigentümer gleichermaßen. Durch die deutlichen Zinsanstiege im Vorjahr mussten viele Interessenten ihre Finanzierungsmöglichkeiten neu kalkulieren und gegebenenfalls sogar Abstriche bei der Immobiliensuche machen. Verkäufer wiederum mussten sich – insbesondere, wenn es sich um Bestandsimmobilien eines älteren Baujahres handelte – auf intensivere Preisverhandlungen einstellen.

Am 03.12.2024 haben wir uns mit zahlreichen VON POLL IMMOBILIEN Kolleginnen und Kollegen in den Design Offices Düsseldorf getroffen, um von unserem CDO Wolfram Gast die neuesten Technologien, Trends und Tools zu erleben. Von inspirierenden Sessions über Künstliche Intelligenz bis hin zu Live-Demos von Hightech-Lösungen für Makler – dieser Tag hatte es in sich!

Eine Immobilie zu erben, ist grundsätzlich etwas Positives. Dennoch bringt eine Erbschaft auch viele Emotionen und rechtliche Fragen mit sich. Erst recht, wenn mehrere Hinterbliebene eine Immobilie er...