Blog immobilier - Nouveautés et informations utiles sur Krefeld

🎇 Krefelder Martinszauber 2025 - La tradition rencontre l'esprit du temps ! 🎇Le dimanche 2 novembre 2025, le centre-ville de Krefeld se transformera de 13h00 à 18h00 en un espace d'aventure plein d'am...

Les étés sont de plus en plus chauds, et nos bâtiments le ressentent également. Une protection efficace contre la chaleur devient une obligation - pour les propriétaires, les locataires et les gérants. Mais ceux qui agissent maintenant n'investissent pas seulement dans le confort, mais aussi dans la durabilité et la valeur de leur bien immobilier.

Acheter maintenant ou attendre encore - comment les taux de construction et les prix de l'immobilier évolueront-ils en 2025 ? Cette question préoccupe actuellement de nombreuses personnes intéressées par l'immobilier - et la réponse à cette question est déterminante pour votre stratégie de financement. La plupart des experts estiment que les taux d'intérêt de construction vont plutôt augmenter que baisser d'ici la fin de l'année. Actuellement, le taux moyen de construction se situe autour de 3,5 % - tendance à la hausse.

La réforme fédérale de l'impôt foncier entrera en vigueur le 1er janvier 2025. La ville de Krefeld a également fixé de nouveaux taux d'imposition, avec des conséquences différentes pour les propriétaires.

Changement de génération sur le marché de l'immobilier - le nouveau programme d'encouragement "Jung kauft Alt" (les jeunes achètent des vieux) Alors que de nombreuses jeunes familles aspirent à devenir propriétaires, de nombreux propriétaires âgés sont confrontés au défi émotionnel de vendre leur bien immobilier. Cette étape peut présenter de grands avantages pour les deux parties - grâce au nouveau programme de soutien "Jung kauft Alt".

En 2024, l'évolution des taux d'intérêt est restée le thème central du marché immobilier et a préoccupé aussi bien les candidats à l'achat que les propriétaires immobiliers. En raison de la nette hausse des taux d'intérêt l'année précédente, de nombreux acheteurs potentiels ont dû recalculer leurs possibilités de financement et même, le cas échéant, faire des concessions dans leur recherche de bien immobilier. Les vendeurs, quant à eux, ont dû se préparer à des négociations de prix plus intensives, en particulier lorsqu'il s'agissait de biens immobiliers existants d'une année de construction plus ancienne.

Le 03.12.2024, nous nous sommes retrouvés avec de nombreux collègues de VON POLL IMMOBILIEN dans les Design Offices de Düsseldorf pour découvrir les dernières technologies, tendances et outils présentés par notre CDO Wolfram Gast. Des sessions inspirantes sur l'intelligence artificielle aux démonstrations en direct de solutions high-tech pour les agents immobiliers, cette journée avait tout pour plaire !

Hériter d'un bien immobilier est en principe une chose positive. Néanmoins, un héritage s'accompagne de beaucoup d'émotions et de questions juridiques. D'autant plus lorsque plusieurs survivants hérit...