Blogue do imobiliário - Notícias e factos interessantes de Krefeld

🎇 Krefeld Martinszauber 2025 - a tradição encontra o zeitgeist! 🎇No domingo, 2 de novembro de 2025, o centro da cidade de Krefeld será transformado numa área de eventos atmosférica cheia de música, di...

Os Verões estão a ficar mais quentes e os nossos edifícios estão a sentir os efeitos. A proteção térmica eficaz está a tornar-se obrigatória - para proprietários, inquilinos e gestores de propriedades. Mas aqueles que agem agora não estão apenas a investir no conforto, mas também na viabilidade futura e no valor da sua propriedade.

Comprar agora ou esperar - como evoluirão as taxas de juro da construção e os preços dos imóveis em 2025? Esta pergunta está atualmente na mente de muitas pessoas interessadas em imóveis - e a resposta é crucial para a sua estratégia de financiamento. A maioria dos especialistas parte do princípio de que, até ao final do ano, as taxas de juro imobiliárias vão subir em vez de descer. Atualmente, a taxa de juro média da construção ronda os 3,5% - e está a aumentar.

A reforma do imposto predial a nível nacional entrará em vigor a partir de 1 de janeiro de 2025. A cidade de Krefeld também estabeleceu novas taxas de avaliação no âmbito desta reforma - com efeitos diferentes para os proprietários de imóveis.

Mudança geracional no mercado imobiliário - o novo programa de desenvolvimento "Young buys old Enquanto muitas famílias jovens aspiram a ter a sua própria casa, muitos proprietários mais velhos são confrontados com o desafio emocional de vender a sua propriedade. Este passo pode trazer grandes benefícios para ambas as partes - graças ao novo programa de subsídios "Jovem compra velho".

Em 2024, as tendências das taxas de juro continuaram a ser a principal questão no mercado imobiliário e preocuparam tanto os potenciais compradores como os proprietários de imóveis. Devido ao aumento significativo das taxas de juro no ano anterior, muitos potenciais compradores tiveram de recalcular as suas opções de financiamento e, possivelmente, até reduzir a sua procura de imóveis. Os vendedores, por outro lado, tiveram de se preparar para negociações de preços mais intensas, especialmente quando se tratava de imóveis construídos há mais tempo.

No dia 3 de dezembro de 2024, reunimo-nos com vários colegas da VON POLL IMMOBILIEN nos Design Offices Düsseldorf para conhecer as mais recentes tecnologias, tendências e ferramentas do nosso CDO Wolfram Gast. Desde sessões inspiradoras sobre inteligência artificial a demonstrações ao vivo de soluções de alta tecnologia para corretores - este dia teve de tudo!

A herança de uma propriedade é geralmente uma coisa positiva. No entanto, a herança também traz consigo muitas emoções e questões legais. Especialmente quando vários dependentes sobreviventes herdam u...