Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
83512 WASSERBURG AM INN
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
215.000 EUR
Wohnfläche ca. 50 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 215.000 EUR

Anbieter

  • Bernd Salzmann
  • Shop Rosenheim
  • Herzog-Otto-Straße 2
  • 83022 Rosenheim
Shop-Webseite

Immobilienanfrage

Füllen Sie das Formular aus und unsere Immobilien-Experten melden sich in Kürze bei Ihnen.

Ihre persönlichen Daten

fav icon
1 / 9

83512 WASSERBURG AM INN

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne

  • ca. 50 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
  • 215.000 EUR Kaufpreis

Übersicht

Highlights

Balkon

Details

Objektnummer

26042039

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Nutzfläche

ca. 4 m²

Stellplatz

1 x Freiplatz

Zustand der Immobilie

gepflegt

Badezimmer

1

Baujahr

1990

Schlafzimmer

1

Provision

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergiebedarf

126,32 kWh/m²a

Energieausweis

Bedarfsausweis

Energieausweis gültig bis

12.12.2033

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentlicher Energieträger

Fern

Befeuerung

Pelletheizung

Heizungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Auf 50 m² vereint diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eine behagliche, ruhige Atmosphäre mit einer gelungenen Raumaufteilung.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Echtholzböden und bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre, vom gut 3 m² großen Balkon bietet sich ein herrlicher Blick ins Grüne.

Ein eigener Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang gehört ebenso zur Wohnung wie ein abschließbares, knapp 4 m² großes Kellerabteil.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die seit Januar 2022 bestehende Vermietung und eine monatliche Nettokaltmiete von derzeit 620 € machen die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.

Weiterlesen

Lage: Wasserburg am Inn - Wasserburg am Inn

Nahversorgung

Gastronomie
1,9
 / 5
Gesundheit
3
 / 5
Freizeit
4,4
 / 5
Familie
Einkaufen
Geräusche
icon Sehen Sie diese und weitere Daten mit Ihrem Kundenkonto – kostenlos
Melden Sie sich an oder registrieren Sie sich in wenigen Minuten, um alle Angaben sehen zu können.
icon Weitere Angaben freischalten

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Burgau. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m). Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA sind fußläufig erreichbar, das Wasserburger Stadtzentrum ist etwa 2 km entfernt.

Weiterlesen

Grundriss

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne

Finanzierung

Sie interessieren sich für eine Baufinanzierung? Finden Sie mit VON POLL FINANCE* die richtige Immobilienfinanzierung.

Gesamtkosten: 234.501 EUR
Kaufpreis
215.000 EUR
Grunderwerbsteuer
7.525 EUR
3,50 %
Maklerprovision
7.675 EUR
3,57 %
Notarkosten
3.225 EUR
1,50 %
Grundbucheintrag
1.075 EUR
0,50 %
Passendes Finanzierungsangebot:
Eigenkapital: 58.625 EUR
Nettodarlehen: 176.000 EUR
Sollzinsbindung: 10 Jahre; Tilgungsrate: 1,00 %
Ihr Finanzierungsbeispiel:
Monatsrate:
820 EUR
pencil-edit-monthly
Sollzins: 4,59 %
Effektivzins: 4,71 %

Basierend auf einem Nettoeinkommen von 1.649 EUR und einer Eigenkapitalquote von 25 %.

Darlehensanbieter: Spk Rosenheim Bad Aibling

*Die Finanzpoint GmbH & Co. KG, Schillerstraße 31, 60313 Frankfurt am Main, ist selbständige Masterlizenznehmerin der von Poll Immobilien GmbH.
Baufinanzierung unverbindlich anfragen. Über 700 Darlehensgeber im Vergleich. Jetzt Ihren persönlichen Finanzierungsexperten kontaktieren.
Finanzierung berechnen

Ähnliche Immobilien

property-box

Griesstätt

Ehemalige Hofstelle mit Nebengebäuden, Stallungen und Wohnhausanbau in ruhiger Weilerlage

ca. 1.200 m² • 20 Zimmer • 1.440.000 EUR

property-box

Griesstätt

Attraktives Baugrundstück in einem ruhigen Weiler

ca. 1.100 m² • 389.000 EUR

property-box

Obing

Großzügiges, kernsaniertes EFH mit 205 m² – modern ausgestattet und in außergewöhnlich ruhiger Lage

ca. 205 m² • 4 Zimmer • 780.000 EUR

property-box

Rosenheim – Rosenheim Innenstadt

Barrierefreie 1-3 Zimmer Neubau-Wohnungen (51 bis 145 m² Wfl.) im Herzen von Rosenheim

ca. 51 m² • 1 Zimmer • 498.500 EUR

property-box

Rosenheim – Rosenheim Innenstadt

Helle, barrierefreie Service-Wohnung im historischen Kaiserhof mit Erker und 6 Fenstern

ca. 59 m² • 2 Zimmer • 206.500 EUR

property-box

Rosenheim – Rosenheim Innenstadt

Möbliertes 1 Zimmer Apartment mit Balkon direkt im Zentrum von Rosenheim, sofort verfügbar

ca. 26 m² • 1 Zimmer • 139.000 EUR

property-box

Kolbermoor

Energieeffizientes, exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Waldrandlage

ca. 338 m² • 9 Zimmer • 1.680.000 EUR

property-box

Kolbermoor

Exklusives, top-modernes KFW-40 Einfamilienhaus mit Gartenrefugium in idyllischer Waldrandlage

ca. 185 m² • 6 Zimmer • 1.195.000 EUR

property-box

Rosenheim – Pang

Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Bergblick in ruhiger Wohnlage – sofort verfügbar!

ca. 83 m² • 3 Zimmer • 335.000 EUR

property-box

Rohrdorf

Zeitgemäßes, modernes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern auf einem kostengünstigen Erbpachtgrundstück

ca. 260 m² • 8 Zimmer • 890.000 EUR

property-box

Raubling

Barrierefreie 1-Zimmer Neubau-Seniorenwohnungen mit Betreuung und optionaler Pflege in Raubling

ca. 27 m² • 1 Zimmer • 285.100 EUR

property-box

Nußdorf – Nussdorf

Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung und parkähnlichem Garten

ca. 285 m² • 7 Zimmer • 1.390.000 EUR

+49 8031 - 90 10 88 0
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
1
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
2
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
3
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
Blick vom Balkon
4
Blick vom Balkon
Küche
5
Küche
Schlafzimmer
6
Schlafzimmer
Flur
7
Flur
Bad mit Wanne und WC
8
Bad mit Wanne und WC
Eingangsbereich
9
Eingangsbereich
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
Blick vom Balkon
Küche
Schlafzimmer
Flur
Bad mit Wanne und WC
Eingangsbereich
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
Blick vom Balkon
Küche
Schlafzimmer
Flur
Bad mit Wanne und WC
Eingangsbereich