83512 WASSERBURG AM INN
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
- ca. 50 m² Superficie netta
- 2 Vani
- 215.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26042039
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 4 m²
Posto auto
1 x superficie libera
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1990
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Fabbisogno energetico finale
126,32 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
12.12.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1990
Riscaldamento
Tele
Fonte di alimentazione
Pellet
Tipologia di riscaldamento
Teleriscaldamento
Descrizione dell’immobile
Auf 50 m² vereint diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eine behagliche, ruhige Atmosphäre mit einer gelungenen Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Echtholzböden und bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre, vom gut 3 m² großen Balkon bietet sich ein herrlicher Blick ins Grüne.
Ein eigener Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang gehört ebenso zur Wohnung wie ein abschließbares, knapp 4 m² großes Kellerabteil.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die seit Januar 2022 bestehende Vermietung und eine monatliche Nettokaltmiete von derzeit 620 € machen die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.
Posizione: Wasserburg am Inn - Wasserburg am Inn
Descrizione della posizione
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Burgau. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m). Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA sind fußläufig erreichbar, das Wasserburger Stadtzentrum ist etwa 2 km entfernt.
Planimetria
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
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