83512 WASSERBURG AM INN
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
- ca. 50 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- 215.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26042039
Haustyp
Etagenwohnung
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 4 m²
Stellplatz
1 x Freiplatz
Badezimmer
1
Baujahr
1990
Schlafzimmer
1
Provision
Käuferprovision 3.57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergiebedarf
126,32 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
12.12.2033
Baujahr laut Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Fern
Befeuerung
Pelletheizung
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
Auf 50 m² vereint diese charmante und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eine behagliche, ruhige Atmosphäre mit einer gelungenen Raumaufteilung.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien und verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Echtholzböden und bodentiefe Fenster sorgen für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre, vom gut 3 m² großen Balkon bietet sich ein herrlicher Blick ins Grüne.
Ein eigener Außenstellplatz direkt neben dem Hauseingang gehört ebenso zur Wohnung wie ein abschließbares, knapp 4 m² großes Kellerabteil.
Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die seit Januar 2022 bestehende Vermietung und eine monatliche Nettokaltmiete von derzeit 620 € machen die Wohnung auch für Kapitalanleger interessant.
Lage: Wasserburg am Inn - Wasserburg am Inn
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Burgau. Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe (ca. 100 m). Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA sind fußläufig erreichbar, das Wasserburger Stadtzentrum ist etwa 2 km entfernt.
Grundriss
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und herrlichem Blick ins Grüne
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