Benvenuti in una proprietà che coniuga stile di vita moderno e fascino rurale, soddisfacendo i più alti standard. Questa esclusiva casa, costruita nel 2018, si trova in un grazioso villaggio di 3.000 abitanti nel cuore dello Schleswig-Holstein, immersa nella natura ma perfettamente collegata ad Amburgo, Kiel, Neumünster e Bad Bramstedt. Qui, stile, comfort e un ambiente tranquillo si fondono per creare uno spazio abitativo che ispira. La casa luminosa, con un'ampia superficie abitabile di 220 m², si estende su un terreno di 950 m² con un soleggiato orientamento a sud. Ampie finestre inondano gli interni di luce naturale, creando un'atmosfera invitante e aperta. Le finiture di lusso e i materiali di alta qualità sono evidenti in ogni dettaglio: dall'elegante cucina grigio chiaro opaco con elettrodomestici Miele di alta qualità, all'elegante camino che trasforma la zona giorno e pranzo in un'oasi accogliente nelle giornate più fredde. Con un totale di sette stanze, di cui quattro camere da letto utilizzabili in modo flessibile, la proprietà offre ampio spazio per famiglie, ospiti o un ufficio domestico. Due bagni dal design raffinato, tra cui una lussuosa vasca da bagno completa en-suite, garantiscono il massimo comfort. Il riscaldamento a pavimento in tutta la casa, alimentato da una caldaia ibrida a gas Bosch a prova di futuro, non è solo efficiente, ma anche predisposto per il funzionamento con una pompa di calore. Sono installati pannelli solari termici e un futuro collegamento a una centrale a biomassa è già predisposto nella vicina strada. Al piano superiore si trova un'ampia galleria, attualmente utilizzata come ufficio: uno spazio flessibile che potrebbe ospitare anche attività sportive, hobby o una biblioteca privata. Pratici ripostigli offrono ulteriore spazio o potenziale di ampliamento. Poiché l'immobile si trova in una zona ad uso misto, è possibile anche un uso commerciale. L'illuminazione ben progettata per la casa e il giardino immerge l'immobile in un'atmosfera suggestiva, anche dopo il tramonto. Le tapparelle su quasi tutte le finestre del piano terra, un sistema di irrigazione automatico per il giardino, un armadio a muro nel corridoio e diverse tettoie e pensiline sul retro della proprietà rendono la vita quotidiana particolarmente confortevole. Per i vostri veicoli sono disponibili un posto auto coperto con due posti auto, quattro posti auto esterni e un ulteriore spazio per un rimorchio o un camper. La casa si caratterizza anche per le sue caratteristiche di accessibilità. Ad esempio, nella suite padronale sono state integrate porte extra larghe e senza soglia. C'è anche la possibilità di creare in un secondo momento due unità abitative separate dalla zona giorno principale e dalla suite padronale, ciascuna con ingresso indipendente, nel caso in cui i figli dovessero traslocare o la casa diventasse troppo grande per una vita indipendente in età avanzata. Questa proprietà da sogno combina uno stile di vita moderno con caratteristiche di sostenibilità e una planimetria perfettamente studiata. Immersa nell'ambiente idilliaco di una vivace comunità, godrete di una qualità della vita senza pari. Scoprite la vostra nuova casa: un luogo dove anche lavorare da casa sembra una mini-vacanza. Attendiamo con ansia la vostra richiesta e, se siete seriamente interessati, di organizzare insieme una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 54.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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