24211 PREETZ
Klassisches Familienhaus in Seenähe - dazu Balkon, Keller, Garten und Garage!
- ca. 135 m² Superficie netta
- ca. 475 m² Superficie del terreno
- 5 Vani
- 275.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26053176
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 80 m²
Posto auto
1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
2011
Bagni
1
Anno di costruzione
1974
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
287,70 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
17.07.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1974
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Der erste Eindruck zeigt - Ein Einfamilienhaus, das von der Zeit geprägt ist und doch viel Charakter ausstrahlt. Die Architektur aus dem Jahr 1974 wirkt strukturiert und zugleich offen.
Das Grundstück führt sanft ansteigend zum Haus, die Garage ist dezent in den Bau einfügt. Die ca. 475 Quadratmeter verteilen sich passend auf die Vorder- und die Rückseite der Immobilie. Blickgeschützt liegt der Garten hinter dem Haus, ermöglicht Privatsphäre und Raum für eigenes Schaffen.
Im Inneren empfängt das Haus mit einer bequemen Diele. Das Ankommen, die Ablage von Kleidung und Einkäufen oder der Umgang mit Kindern und Gästen sind hier ohne Anecken möglich. Die Raumaufteilung ist einerseits übersichtlich, andererseits praktisch und macht so den Alltag angenehm. Linker Hand liegen das Gäste-WC und ein Einzelzimmer, geradeaus findet sich das Wohnzimmer, das mit dem Essbereich das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Sehr Praktisch sind hier die direkten Zugänge sowohl zur Küche als auch zum Balkon. Große Fenster holen viel Tageslicht herein und eröffnen den Blick ins Grüne.
Die Treppe ins Dachgeschoss führt zu den Schlafzimmern, einer begehbaren Garderobe und dem Bad. Hier oben schläft man ruhig, abgeschirmt vom Treiben des Hauses, und genießt das besondere Raumgefühl.
Alles, was im Wohn- und Schlafbereich des Hauses nicht benötigt wird, ist im Keller mit mehreren Räumen gut aufgehoebn. Dank der Dusche und Toilette in einem der Kellerräume bleibt Schmutz außerhalb des direkten Lebensbereiches. Der Zugang zur Garage erfolgt unmittelbar aus dem Keller heraus.
Draußen im Garten sorgen Hecken, Sträucher und gewachsenes Grün für Abstand zur Nachbarschaft und bieten einen vertrauten Ort für lange Nachmittage im Freien.
Ein Blick auf die Substanz zeigt: Das Haus steht solide, doch die Spuren der Jahre sind sichtbar. Wer Freude daran hat, Bestehendes zu bewahren und mit eigenen Akzenten zu versehen, findet hier die passenden Möglichkeiten.
Dieses Haus wartet nun auf eine neue Geschichte mit einem neuen Familienleben!
Sehen Sie sich das Haus gern an und vereinbaren Sie dafür einen Termin mit uns!
Posizione: Preetz - Preetz
Descrizione della posizione
Preetz ist eine lebendige Kleinstadt im Kreis Plön mit rund 16.000 Einwohnern und einem moderaten Bevölkerungswachstum. Die Stadt vereint eine hochwertige Infrastruktur mit naturnaher Umgebung und einer ausgezeichneten Anbindung an Kiel, was eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Lebensqualität schafft.
Die benachbarten Gemeinden sind Rastorf, Lehmkuhlen, Wahlsdorf, Schellhorn, Kühren, Pohnsdorf, Postfeld, Schwentinental.
Der Charakter von Preetz unterstreicht seine Bedeutung als regionales Zentrum und präsentiert sich als ein Ort, in dem man den Alltag in entspannter Umgebung genießt und dennoch auf ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot zurückgreifen kann. Die gut überschaubare Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen und Schulen bieten somit ein Umfeld, das sowohl Komfort als auch vielfältige Möglichkeiten für das urbane Leben bietet.
In unmittelbarer Nähe laden die Grünflächen des Mühlenauparks und des Harderparks zu erholsamen Stunden ein. Sportliche Aktivitäten stehen im Therapie- und Sportzentrum sowie im Traditionellen Taekwon-do Center zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Apotheken und Arztpraxen in zentraler Lage und guter Anbindung gewährleistet. Gemütliche Cafés und Restaurants mit angenehmem Ambiente sorgen für gesellige Stunden und kulinarische Genüsse in fußläufiger Entfernung.
Preetz präsentiert sich als ein Ort, der Lebensqualität, Komfort und ein lebendiges Miteinander in idealer Weise vereint. Die harmonische Verbindung von naturnaher Ruhe und urbaner Infrastruktur macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Wahl für Singles und Familien auf der Suche nach einem inspirierenden und abwechslungsreichen Lebensumfeld.
Caratteristiche
- Grundstück ansteigend
- Garage in das Haus integriert
- Erdgeschoss
- Flur mit Fliesen
- Gäste-WC mit Fenster
- Einzelzimmer/Arbeitszimmer mit Teppichboden
- Wohnzimmer und Essecke mit Teppichboden
- Küche mit Fliesen
- Balkon
- Fenster abschließbar
- Dachgeschoss
- 3 Schlafzimmer, 1 begehbare Garderobe, mit Teppichboden
- Vollbad mit Fliesen, BD, bodengleiche Dusche
- Spitzboden ungedämmt
- Keller
- HWR
- Abstellraum
- Hobbyraum mit Laminat und Fenster
- Heizungsraum mit Fliesen, Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss
- Garage mit elektronischem Rolltor
- Garten
Altre informazioni
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