Bienvenue dans cette propriété qui allie confort moderne et charme champêtre, répondant aux plus hautes exigences. Cette maison exclusive, construite en 2018, est située dans un charmant village de 3 000 habitants au cœur du Schleswig-Holstein, entourée de nature tout en étant parfaitement desservie par les transports en commun (Hambourg, Kiel, Neumünster et Bad Bramstedt). Ici, style, confort et sérénité se conjuguent pour créer un espace de vie inspirant. Lumineuse et offrant une généreuse surface habitable de 220 m², la maison s'étend sur un terrain de 950 m² bénéficiant d'une orientation plein sud. De larges baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et aérée. Le luxe et la qualité des matériaux se manifestent dans chaque détail : de l'élégante cuisine gris clair mat équipée d'électroménagers Miele haut de gamme à la cheminée stylée qui transforme le séjour/salle à manger en un cocon chaleureux lors des journées plus fraîches. Avec un total de sept pièces, dont quatre chambres modulables, la propriété offre un espace généreux pour une famille, des invités ou un bureau à domicile. Deux salles de bains élégantes, dont une luxueuse salle de bains attenante, garantissent un confort optimal. Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière hybride gaz Bosch évolutive, est non seulement performant, mais également pré-équipé pour une future pompe à chaleur. Des panneaux solaires thermiques sont installés et un raccordement à une centrale biomasse est déjà prévu à proximité. À l'étage, une spacieuse galerie, actuellement aménagée en bureau, offre un espace modulable pouvant également accueillir une salle de sport, un atelier ou une bibliothèque privée. Des espaces de rangement pratiques offrent un espace supplémentaire et un potentiel d'agrandissement. Située dans une zone mixte, la propriété se prête également à un usage commercial. L'éclairage soigné de la maison et du jardin crée une ambiance chaleureuse, même à la nuit tombée. Des volets roulants sur la quasi-totalité des fenêtres du rez-de-chaussée, un système d'arrosage automatique, un placard intégré dans l'entrée et plusieurs abris et remises à l'arrière de la propriété facilitent le quotidien. Un carport avec deux places de stationnement, quatre places de parking extérieures et un emplacement supplémentaire pour une remorque ou un camping-car sont à votre disposition. Cette maison se distingue également par son accessibilité. Par exemple, des portes extra-larges sans seuil ont été intégrées à la suite parentale. Il est également possible de créer ultérieurement deux logements indépendants à partir du séjour principal et de la suite parentale, chacun avec sa propre entrée, si les enfants quittent le nid ou si la maison devient trop grande pour une vie autonome. Cette propriété de rêve allie confort moderne, durabilité et un agencement parfaitement pensé. Nichée dans le cadre idyllique d'une communauté dynamique, elle vous offre une qualité de vie incomparable. Découvrez votre nouvelle maison : un lieu où même le télétravail prend des allures de mini-vacances. Nous restons à votre disposition pour toute question et, si vous êtes sérieusement intéressé(e), nous serons ravis d'organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 54.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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