Welcome to a property that combines modern living with rural charm and meets the highest standards. This exclusive house, built in 2018, is located in a charming village of 3,000 inhabitants in the heart of Schleswig-Holstein, surrounded by nature yet perfectly connected to Hamburg, Kiel, Neumünster, and Bad Bramstedt. Here, style, comfort, and a tranquil setting merge to create a living space that inspires. The light-filled house, with a generous living area of 220 m², extends over a 950 m² plot with a sunny, south-facing orientation. Large windows flood the interior with natural light, creating an inviting, open atmosphere. The luxurious features and high-quality materials are evident in every detail – from the elegant, light gray matte kitchen with premium Miele appliances to a stylish fireplace that transforms the living and dining area into a cozy oasis on cooler days. With a total of seven rooms, including four flexibly usable bedrooms, the property offers ample space for families, guests, or a home office. Two tastefully designed bathrooms, including a luxurious en-suite full bath, guarantee maximum comfort. Underfloor heating throughout the house, powered by a future-proof Bosch hybrid gas boiler, is not only efficient but also already prepared for operation with a heat pump. Solar thermal panels are installed, and a future connection to a biomass power plant is already laid nearby in the street. Upstairs, you'll find a spacious gallery, currently used as an office – a flexible space that could also accommodate sports, hobbies, or a private library. Practical storage areas provide additional space or potential for expansion. Since the property is located in a mixed-use area, commercial use is also possible. The well-designed lighting concept for the house and garden bathes the property in an atmospheric ambiance, even after dark. Roller shutters on almost all ground-floor windows, an automatic irrigation system for the garden, a built-in wardrobe in the hallway, and several sheds and shelters at the rear of the property make everyday life particularly comfortable. A carport with two parking spaces, four outdoor parking spaces, and an additional space for a trailer or motorhome are available for your vehicles. The house is also characterized by its accessibility features. For example, extra-wide, threshold-free doors have been incorporated into the master suite. There is also the option of creating two separate living units from the main living and master suites at a later date, each with its own entrance, should the children move out or the house become too large for independent living in later years. This dream property combines modern living with sustainable features and a perfectly thought-out floor plan. Nestled in the idyllic surroundings of a vibrant community, you will enjoy a quality of life that is second to none. Discover your new home – a place where even working from home feels like a mini-vacation. We look forward to your inquiry and, if you are seriously interested, to arranging a viewing together.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.10.2027. Endenergiebedarf beträgt 54.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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