Opportunità unica: prezzo originale di 380.000 € dopo la perizia; a causa del diritto di residenza, prezzo attuale di 299.000 €. Questa casa indipendente ben tenuta, risalente al 1900, combina il fascino storico con i comfort moderni e offre circa 140 m² di superficie abitabile su un terreno di circa 870 m². La proprietà è situata in una posizione privilegiata in città, offrendo una rara combinazione di posizione centrale e rifugio privato. La casa è stata completamente modernizzata e soddisfa gli standard degli anni '80. Nuove finestre a battente sono state installate anche nel 1989, conferendo all'edificio un aspetto fresco e contemporaneo senza compromettere il suo carattere storico. Quasi tutte le finestre sono dotate di tapparelle per maggiore comfort e sicurezza. Alcune finestre sono dotate di persiane tradizionali, che aggiungono ulteriore fascino alla casa con struttura in legno. La disposizione della casa è ben progettata e pratica. Sono disponibili quattro stanze in totale, di cui due camere da letto. Il bagno è arredato in modo funzionale e soddisfa le esigenze della vita moderna. Un punto di forza particolare è l'ampia terrazza, che offre ampio spazio per rilassarsi o trascorrere piacevoli serate all'aperto. Il giardino ben curato offre molteplici possibilità di utilizzo. Un ampio capanno da giardino completa l'offerta e può essere utilizzato in vari modi, come ripostiglio, sala hobby o per altri scopi. Sono disponibili due posti auto scoperti, un vantaggio particolare in questa posizione centrale. Inoltre, è presente un terreno edificabile separato di circa 460 metri quadrati, anch'esso in una posizione privilegiata in città, che offre ulteriori possibilità per futuri progetti di costruzione o ampliamento. La posizione centrale dell'immobile offre un'eccellente infrastruttura. Negozi, scuole, trasporti pubblici e strutture per il tempo libero sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo questa casa estremamente attraente sia per le famiglie che per i pendolari che lavorano. I recenti ammodernamenti garantiscono che la casa sia in ottime condizioni nonostante la sua età. L'impianto di riscaldamento centralizzato fornisce un calore confortevole e contribuisce all'elevata qualità della vita. In sintesi, questa casa indipendente offre un riuscito mix di fascino storico e comfort moderni su un ampio terreno in una posizione privilegiata in città. Grazie agli ammodernamenti effettuati e all'aspetto generale curato, questa proprietà rappresenta una preziosa opportunità per chi cerca una posizione centrale e un contesto abitativo speciale. Fissate oggi stesso un appuntamento per visionare questa affascinante proprietà. L'immobile è un edificio storico della città di Bergneustadt, pertanto non è richiesta la certificazione energetica.

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