Unique opportunity: Original price €380,000 after appraisal; due to the right of residence, current price €299,000. This well-maintained detached house, dating from 1900, combines historic charm with modern amenities and offers approximately 140 m² of living space on a generously sized plot of approximately 870 m². The property is situated in a prime city location, offering a rare combination of central location and private retreat. The house has been comprehensively modernized and meets the standards of the 1989s. New casement windows were also installed in 1989, giving the building a fresh and contemporary look without compromising its historic character. Almost all windows are equipped with roller shutters for added comfort and security. Some windows feature traditional shutters, adding further charm to the timber-framed house. The layout of the house is well-designed and practical. A total of four rooms are available, including two bedrooms. The bathroom is functionally furnished and meets the demands of modern living. A particular highlight is the large terrace, which offers ample space for relaxation or convivial evenings outdoors. The well-maintained garden offers a variety of uses. A large garden shed completes the offering and can be used in a variety of ways, whether as storage, a hobby room, or for other purposes. Two open parking spaces are available, which is a particular advantage in this central location. In addition, there is a separate building plot of approximately 460 square meters, also in a prime city location, offering further possibilities for future construction projects or expansion. The property's central location provides excellent infrastructure. Shopping facilities, schools, public transport, and leisure facilities are all within easy reach, making this house extremely attractive for both families and working commuters. Recent modernizations ensure that the house is in excellent condition despite its age. The central heating system provides comfortable warmth and contributes to the high quality of living. In summary, this detached house offers a successful blend of historical charm and modern amenities on a spacious plot in a prime city location. Thanks to the modernizations carried out and the well-maintained overall appearance, this property is a valuable opportunity for anyone seeking a central location combined with a special living environment. Arrange a viewing appointment today to see this attractive property for yourself. The house is a listed building in the city of Bergneustadt, therefore an energy performance certificate is not required.

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