Egyedi lehetőség: Eredeti ár 380 000 euró az értékbecslés után; a tartózkodási jog miatt jelenlegi ár 299 000 euró. Ez a jól karbantartott, 1900-ból származó családi ház a történelmi bájt modern kényelemmel ötvözi, és körülbelül 140 m² lakóteret kínál egy nagyméretű, körülbelül 870 m²-es telken. Az ingatlan kiváló városi helyen található, ritka kombinációját kínálva a központi elhelyezkedésnek és a privát menedéknek. A házat átfogóan modernizálták, és megfelel az 1989-es évek szabványainak. 1989-ben új tokos ablakokat is beépítettek, amelyek friss és modern megjelenést kölcsönöznek az épületnek anélkül, hogy feláldoznák történelmi jellegét. Szinte minden ablak redőnnyel van felszerelve a nagyobb kényelem és biztonság érdekében. Néhány ablak hagyományos redőnyökkel rendelkezik, amelyek további varázst kölcsönöznek a favázas háznak. A ház elrendezése jól megtervezett és praktikus. Összesen négy szoba áll rendelkezésre, köztük két hálószoba. A fürdőszoba funkcionálisan berendezett, és megfelel a modern életstílus igényeinek. Különös vonzerő a nagy terasz, amely bőséges helyet kínál a pihenéshez vagy a kellemes esték eltöltéséhez a szabadban. A gondozott kert számos felhasználási lehetőséget kínál. Egy nagy kerti fészer teszi teljessé a kínálatot, amely sokféleképpen használható, akár tárolóként, hobbiszobaként vagy egyéb célokra. Két nyitott parkolóhely áll rendelkezésre, ami különösen előnyös ezen a központi helyen. Ezenkívül van egy különálló, körülbelül 460 négyzetméteres építési telek is, szintén kiváló városi helyen, további lehetőségeket kínálva a jövőbeni építési projektekhez vagy bővítéshez. Az ingatlan központi elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát biztosít. Bevásárlóközpontok, iskolák, tömegközlekedés és szabadidős létesítmények mind könnyen elérhetőek, így ez a ház rendkívül vonzó mind a családok, mind a dolgozó ingázók számára. A közelmúltbeli modernizációk biztosítják, hogy a ház kora ellenére kiváló állapotban van. A központi fűtési rendszer kellemes meleget biztosít, és hozzájárul a magas életminőséghez. Összefoglalva, ez a családi ház a történelmi báj és a modern kényelem sikeres keverékét kínálja egy tágas telken, kiváló városi helyen. Az elvégzett modernizációknak és a jól karbantartott összképnek köszönhetően ez az ingatlan értékes lehetőséget kínál mindazok számára, akik központi elhelyezkedést keresnek különleges lakókörnyezettel. Egyeztessen időpontot még ma, hogy személyesen is megtekinthesse ezt a vonzó ingatlant. A ház Bergneustadt városában műemlékvédelem alatt áll, ezért energiatanúsítvány nem szükséges.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.