73054 EISLINGEN/FILS
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in ruhiger Lage
- ca. 44.94 m² Superficie netta
- 1 Vani
- 119.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26120047
Tipo di casa
Attico
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 10 m²
Posto auto
1 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2025
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1969
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
113,60 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
02.05.2028
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1974
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in Eislingen/Fils. Auf ca. 44,94 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie einen großzügigen Balkon.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank seiner Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Die offen gestaltbare Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten, die verschiedenen Wohnbereiche miteinander zu verbinden und individuell einzurichten. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum besonders an warmen Tagen ins Freie erweitert. Hier steht auch ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sorgt zudem für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Insgesamt bietet die Wohnung auf kompakter Fläche alles, was es für komfortables Wohnen braucht. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignet sie sich sowohl für Singles und Pendler als auch als Kapitalanlage.
Posizione: Eislingen/Fils
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Eislingen/Fils und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Erich-Kästner-Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B10 sind Göppingen, Geislingen und die Region Stuttgart bequem erreichbar. Der Bahnhof Eislingen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm.
Caratteristiche
- Großzügiger Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich
- separate Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Balkon mit Abstellraum
- Eigener Kellerraum
- Außenstellplatz
- Hausmeisterservice
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