73054 EISLINGEN/FILS
1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Außenstellplatz in ruhiger Lage
- ca. 44.94 m² Hasznos lakótér
- 1 Szobák
- 119.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26120047
Építési mód
Szilárd
Hasznos alapterület
ca. 10 m²
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2025
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1969
Jutalék
Vevői jutalék 3,57 % (áfával) a közokiratba foglalt vételár után
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
113,60 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
02.05.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1974
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in Eislingen/Fils. Auf ca. 44,94 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnambiente sowie einen großzügigen Balkon.
Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank seiner Fensterflächen von viel Tageslicht profitiert. Die offen gestaltbare Fläche bietet vielfältige Möglichkeiten, die verschiedenen Wohnbereiche miteinander zu verbinden und individuell einzurichten. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnraum besonders an warmen Tagen ins Freie erweitert. Hier steht auch ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse und ermöglicht eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum. Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz sorgt zudem für eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Insgesamt bietet die Wohnung auf kompakter Fläche alles, was es für komfortables Wohnen braucht. Aufgrund ihrer Größe und Aufteilung eignet sie sich sowohl für Singles und Pendler als auch als Kapitalanlage.
Helyszínek: Eislingen/Fils
Elhelyezkedés leírása
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Eislingen/Fils und profitiert von einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Erich-Kästner-Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegene B10 sind Göppingen, Geislingen und die Region Stuttgart bequem erreichbar. Der Bahnhof Eislingen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm.
Jellemzők
- Großzügiger Wohn-/ Ess-/ Schlafbereich
- separate Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette
- Balkon mit Abstellraum
- Eigener Kellerraum
- Außenstellplatz
- Hausmeisterservice
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