- ca. 53.02 m² Superficie netta
- 2.5 Vani
- 195.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26120043
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Carport
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1996
Camere da letto
1
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
115,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
21.01.2030
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1996
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1996 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im 1.OG und bietet auf ca. 53 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Bodenbelag wurde im Oktober 2026 erneuert und verleiht dem Wohnbereich ein modernes Erscheinungsbild. Der Balkon bietet zusätzlichen Platz im Freien und lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein.
Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben und kann somit ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad ergänzt das Raumangebot. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung.
Im UG befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit direktem Zugang nach draußen. Außerdem bietet das Haus einen Raum zum Wäsche aufhängen ebenfalls im UG.
Die Wohnung besitzt ebenfalls einen eigenen Carportstellplatz.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten und ansprechenden Zustand und eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung sowohl für Singles und Paare als auch als interessante Kapitalanlage.
Posizione: Göppingen
Descrizione della posizione
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Göppingen, in unmittelbarer Nähe zum beliebten Wohngebiet Hailing. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Göppingen sowie verschiedene Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Über die nahegelegene B10 bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm. Die Lage verbindet somit zentrales Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag
Caratteristiche
- Offener Wohn-Essbereich inklusive Küchenbereich (ohne Einbauküche)
- Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
- Schlafzimmer
- Balkon
- Kellerraum im UG
- Fahrradkeller und Wäscheraum zur Mitnutzung
- Carportstellplatz
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